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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und großem Grundstück mit ca. 1301 m² befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Teublitz.
Das Objekt wurde 2006 saniert.
Das Wohnhaus hat insgesamt acht Zimmer von denen sich zwei im Dachgeschoss befinden.
Im Erdgeschoss haben wir drei Zimmer, einen Windfang, eine Speise, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche. Sanierungen ab 2006 : Bäder/größtenteils Fenster, Elektrik, Rohre, Kachelofen (Grundofen), Eichenparkettböden.Ausbau Dachstudio mit Dämmung ausgebaut ca. 2017/2018 mit Sichtbalken und Galerie.
Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Haus ist voll unterkellert, dieser ist altersbedingt sanierungsbedürftig.
Ausstattung
- Sanierungen ab 2006 : Bäder/größtenteils Fenster, Elektrik, Rohre, Kachelofen
(Grundofen), Eichenparkettböden
- Ausbau Dachstudio ca. 2017/2018 mit Sichtbalken und Galerie
- Einbauküche
- Sollnhofener Platten
- Doppelgarage mit Schuppen
- eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
- Grundstück teilbar
. hochwertige Einbauschränke vom Möbelschreiner
Lage
Die Stadt Teublitz mit ca. 7.400 Einwohnern liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Durch die kurze Anbindung zur Weltkulturerbe Stadt Regensburg zählt der Ort zum Speckgürtel rund um Regensburg. Teublitz wurde erstmals 1230 urkundlich erwähnt. Eine einst malerische Burganlage wurde im 30jährigen Krieg zerstört und ist als Burgruine noch zu besichtigen. Teublitz liegt direkt an der Naab. Der Wild- und Freizeitpark "Höllohe" bietet ein echtes Tiererlebnis für die ganze Familie. Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und eine Mittelschule, und eine Dreifachsporthalle, zwei Kindergärten, drei Arztpraxen, drei Zahnarztpraxen, zwei Apotheken. Weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule, das Krankenhaus sowie ein Ganzjahresbad sind in der Nachbarstadt Burglengenfeld (ca. 4 km) vorhanden.
Mit dem Auto ist Regensburg (ca. 32 km) und die große Kreisstadt Schwandorf (ca. 13 km) über den Autobahnanschluss Teublitz schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bietet Zugverbindungen im 30 Minutentakt in die Richtungen Regensburg und Schwandorf an.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern