BENRATHER SCHLOßALLEE EXKLUSIVE KOMFORT WOHNUNG BALKON 2.OG TIEFGARAGE KÜCHENÜBERNAHME MÖGLICH
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1996 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind natürlich doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein oberer Duplex-Tiefgaragenstellplatz. ACHTUNG FAHRZEUGHÖHE DARF 150CM NICHT ÜBERSCHREITEN! Gesamt: Wohnzimmer + Küche + Schlafzimmer + Diele + Bad + Balkon = ca. 57,96 m² Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 47,85 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1996
Ausstattung
BITTE SENDEN SIE UNS HIERZU EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Der helle Wohnraum hat einen schönen Parkettbodenbelag. Die Diele sowie das Schlafzimmer sind mit einem modernen Vinylboden-Belag ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß ebenfalls sehr NEUWERTIG und äußerst modern gefliest und komplett ausgestattet (hochwertiger Badezimmer-Spiegel, Handtuchhalter etc.). Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Es liegt eine zentrale Warmwasseraufbereitung vor und ebenfalls vorhanden sind Kalt- und Warmwasseruhren und Isolierverglasung. Die Wohnung wird wie besichtigt in weiß gestrichen zum 01.01.2025 übergeben. Die vorhandene Einbauküche mit einer Spüle, einem freistehenden Backofen sowie zahlreiche Ober- und Unterschränken KANN optional für 600.-EURO VB mit übernommen werden.
Lage
Benrather Schloßallee 23, 40597 Düsseldorf Bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Rheinnähe im Düsseldorfer Stadtteil "Benrath" und schräg gegenüber vom Benrather Schlosspark. Das attraktive Benrather Stadtteilzentrum (Einkaufen, Dienstleister, ärztliche Versorgung) ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel fahren zum Benrather Bahnhof (S-Bahn, Schnellzug) und in die Düsseldorfer Innenstadt. Der Stadtteil Benrath ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf und unterstrichen wird die Lage ebenso noch durch die nahe Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 57, A 46 und A 59 zu den anderen umliegenden Großstädten.
Sonstiges
BITTE SENDEN SIE UNS HIERZU EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer jährlichen Erhöhung (höchstens 5 mal!) von 10.- Euro. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr, usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.262,00 EURO) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete (im ersten Jahr) EURO 824,00 (inklusive EURO 70,00 für den Duplex-Tiefgaragenplatz) + Nebenkosten EURO 175,00 = Bruttomiete EURO 999,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. WWW.HARTMANN-IMMOBILIENSERVICE.DE