BePe-Immobilien- Stadtbildprägendes, historisches „Kaiserliches Postamt“ zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Lage
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17358 Torgelow - Altstadtbereich
BePe-Immobilien- Stadtbildprägendes, historisches „Kaiserliches Postamt“ zu verkaufen
Wohnung 1: ………….. 4 Raumwohnung, Küche, Bad, Flur
Wohnfläche ca.:……….120qm
Wohnung 2:……………4 Raumwohnung, Küche, Bad, Flur
Wohnfläche ca.: .......... 115qm
Nutzfläche ca.: ……….. 51qm Nebengebäude für Mieter
Nutzfläche ca.: ……… 150qm ehemalige Ladeneinheit
Grundstücksfläche: ….. 936qm
Zustand: ...................... gepflegt
Baujahr: ....................... 1905
Heizung: ...................... je Wohnung, eine Erdgastherme
Hinweis:……..………… teilunterkellert, Denkmalschutzliste M-V Nr. 938
Google Koordinaten: ... 53.629547519251574, 14.007588283312307
Verfügbar ab: .............. sofort
Kaufpreis: .................... 370.000,00EUR
Ihr Ansprechpartner: ... Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Objektbeschreibung
Das ehemalige Kaiserliche Postamt am „Alten Markt“ von Torgelow, ist seit nunmehr vielen Jahren ein bedeutender Teil der Torgelower Altstadt. Das Haus mit seiner unverwechselbaren Architektur erschließt sich heute mit zwei Mietswohnungen, im gesamten Dachgeschoss besteht noch weitere Ausbaureserve. Das 936qm große, eingefriedete Grundstück erschließt sich weiterhin mit einem Nebengebäude, wo die Mieter Abstellmöglichkeiten haben und einem Gartenteil.
Ein zweites, interessantes Mehrzweckgebäude mit Entwicklungspotential, mit einer Nutzfläche von ca. 150qm, erstreckt sich am straßenseitigen Gehweg entlang. Das Gebäude diente früher als Verkaufs- und Dienstleistungsgeschäft, hier können Sie Ihren Ideen für die zukünftige Nutzung freien Lauf lassen.
Für eine neue Immobilie entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher das Haus mit Grundstück gemeinsam in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro unter Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799.
Lage
Das ehemalige Kaiserliche Postamt, gelegen am „Alten Markt“, Ecke Königsstraße, liegt im sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtbereich der Stadt Torgelow. Die Umgebung ist geprägt durch kleinere Einzelhändler. Gastronomie und sanierten Altbauten.
Torgelow liegt im Landstrich „Ueckermünder Heide“, südlich des Stettiner Haff, nahe dem Seebad Ueckermünde mit Hafen und Strand.
Torgelow ist über die Anschlussstelle Pasewalk mit der A20 verbunden, die B104 bietet eine Verbindung nach Stettin oder Neubrandenburg. Die B 109 verbindet Torgelow aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam, Greifswald und der Insel Usedom und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Sonstiges Pflichtangaben
Sonstiges Pflichtangaben zum Objekt
HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung.
Geregelt sind die Ausnahmen für denkmalgeschützte Häuser im Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) in § 105 Baudenkmäler und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz. Darin heißt es: "Soweit bei einem Baudenkmal, bei auf Grund von Vorschriften des Bundes- oder Landesrechts besonders geschützter Bausubstanz oder bei sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz die Erfüllung der Anforderungen
dieses Gesetzes die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigt oder andere Maßnahmen zu einem unverhältnismäßig hohen Aufwand führen, kann von den Anforderungen dieses Gesetzes abgewichen werden."
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden