Bereit für Ihre Vision: Entkerntes EFH inkl. Schuppen und FBH mit Garten in Teutschenthal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062104
In Teutschenthal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses entkernte Objekt als Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch das Aus- und Umbaupotenzial gegeben. Zur Planung gehören u.a. 2 Bäder. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Renovierungen aus dem Jahr 2023.Das Haus wurde bereits entkernt und angefangen die Fußbodenheizung zu verlegen.
Rund 76,91 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der barrierearmen Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine bereits verlegte Fußbodenheizung.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 199 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Der Garten bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie Ruhe und Erholung finden. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens, welche als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeiten genutzt werden können. Mit einer Garage für Ihr Fahrzeug wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von Teutschenthal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 199 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftig und barrierearmen Objekt wertsteigernde Maßnahmen - zuletzt wurde das Haus 2023 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Verteilung der Räume über die Etagen umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Infrastruktur profitieren
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 90,14 m², Gesamtfläche: 90,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen