BEREITS RESERVIERT | 2 Zimmer auf 43,25qm | Dachgeschoss & Tiefgaragenstellplatz | meroplan Immobilien GmbH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Altstadt ist neben Weimar-Süd die beliebteste Wohngegend. Das verwundert kaum, denn hier stehen schöne, liebevoll restaurierte Häuser aus vergangenen Jahrhunderten neben anspruchsvollen Neubauten der letzten Jahre. Es geht lebhaft zu, denn nicht nur die vielen Touristen strömen auf den Spuren von Goethe, Schiller und all den anderen großen Persönlichkeiten aus Weimars Geschichte durch die Straßen und Gassen, sondern auch die Einheimischen genießen das Leben in den Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und Boutiquen.
Die Entfernung zum zentralen Marktplatz/Rathaus ist fußläufig und beträgt ca. 600 Meter. Ebenso die Entfernung zum Goetheplatz und zum Goethepark in entgegengesetzter Richtung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von wenigen 300 Metern.
Sonstiges
KONTAKT // BESICHTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen.
Werte Kaufinteressenten, aufgrund der gebotenen Sorgfaltspflichten bei Besichtigungen, sind auch wir angehalten, unsere Verkaufsaktivitäten umzustellen bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Kaufofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzwerk. Zur detaillierten Objektbeschreibung nehmen Sie bitte den Kontakt über das Kontaktformular auf.
OBJEKTBESCHREIBUNG // DETAILS
Im Auftrag des Eigentümers, haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese kleine Altstadtwohnung zum Kauf anbieten zu können. Diese Kaufofferte stammt aus dem Verwaltungsbestand der Dietz Hausverwaltung GmbH (www.weimar-hausverwaltung.de) und darf als entsprechend wertig beworben werden. Die betreffende Einheit befindet sich im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches um 1996 als Ersatzneubau erreichtet wurde. Die Wohnung ist nach Norden und Westen ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung inkl. Flur, Wannenbad und einem zugeordneten Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) mit eigenem Grundbuch (Teileigentum) steht zum Verkauf.
Die Einheit ist aktuell sehr ordentlich und bereits seit langer Zeit vermietet. Bei einem adäquaten Mietangebot, ist die aktuelle Mietpartei bereit, das Mietverhältnis aufzulösen. Bei Kauf als Kapitalanlage, ist die aktuelle Mieterpartei bereit, den Kaltmietzins auf 400 EUR/mtl. anzupassen. Nähere Informationen zum Mietverhältnis erfolgen auf offizielle Anfrage.
GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE
Unsere Gesellschaft bietet ausschließlich Immobilien zum Kauf & zur Miete an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren Kunden einen optimalen Qualitätsstandard bieten zu können. Auf Anfrage senden wir Ihnen bereits vor Besichtigung alle nötigen Unterlagen anonymisiert (Datenschutz), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.
- Baubeschreibung & Risse
- Versicherungen & Instandhaltung
- Abgeschlossenheit & Teilungserklärung
- Hausordnung, Mietverträge und Mietanpassungen
- Energieausweis und Abrechnungen
RAUMAUFTEILUNG // RISSE
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.
RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.
Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister