BEREITS RESERVIERT!-Großes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in ländlicher Siedlungslage!
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf dem ca. 1.325 m² großen Grundstück wurde 1991 das modernisierungsbedürftige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Tiefgarage errichtet. Weitere Bebauungen bestehen durch eine Doppelgarage in Fertigbauweise sowie ein Nebengelass mit integrierter Garage und eine Poolanlage mit Überdachung.
Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 267,09 m² (Eingangsdiele, Veranda, Flure, 10 Zimmer, Wintergarten, Balkon, Küche, 3 Bäder, HWR, Terrasse).
Das Erdgeschoß (Hochparterre) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,63 m². Hier befinden sich ein verglaster Eingangsbereich, die anbindende geräumige Veranda sowie ein Flur mit Zugang zu den Wohnbereichen. Diese bestehen aus einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrasse und einem weiteren Zimmer sowie eine Küche mit anbindendem Esszimmer und einem Wannenbad.
Ins Dachgeschoß (ca. 70,68 m² Wohnfläche) führt eine Treppe von der Veranda aus. Der nicht zeitgemäße Grundriss in diesem Geschoss besteht derzeit aus einem Vorzimmer mit Balkon, dem Wohnzimmer mit anbindendem Wintergarten sowie einem weiteren Zimmer, eine Küche und einem Wannenbad.
Da großenteils die Innenwände mobil sind, ist bei der Modernisierung die Umsetzung einer zeitgemäßen Raumaufteilung relativ einfach umsetzbar.
In dem zu Wohnzwecken ausgebauten Souterrain (ca. 91,78 m² Wohn- Nutzfläche) sind 7 Räume (inkl. Heizungs- Wirtschaftsraum und Bad) und eine Tiefgarage untergebracht. Die Räume sind alle beheizt und verfügen über einen gefliesten Boden. Die Zimmer sind gut belichtet und ermöglichen eine jeweilige individuelle Nutzung.
Das mit Rasen, Zierbepflanzungen, teils mit altem Nadelbaumbestand angelegte Grundstück ist mit einer Zaunanlage und mit Hecken als Sichtschutz eingefriedet. Die Einfahrt ist mit einem Doppelflügel- Holz-Automatikzufahrtstor ausgestattet. Zufahrt und Wege sind gepflastert. Im Gartenbereich befindet sich zudem auch ein Pavillon mit Grillplatz.
Erschlossen ist das Objekt mit den Medien Strom, Telefon/ ISDN, SAT-TV, Erdgas, Frischwasser und einer 9 m³ Abwassergrube.
Ausstattung
- Eingangsdiele und Veranda mit Bodenfliesen
- Wechselsprechanlage
- Holzverbundfenster
- Fenster im EG und KG, Terrassen- und Hauseingangstür mit elektr. Aluminiumrollos
- Echtholzfurnierte Türen
- Haus mit ca. 7 cm Aussenwand-Dämmung
- Küche und Esszimmer mit Bodenfliesen
- Wohnzimmer mit Feinsteinfliesen, integrierte Deckenfluter
- Balkonzugang vom Wohnzimmer
- gefliestes Bad mit Wanne und Fenster im EG und DG
- Flur und alle Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden
- Wintergarten im Dachgeschoss Sonnenschutzmarkise
- gefliestes Duschbad mit Fenster und WM-Anschluss im KG
- Buderus Gasheizung mit 200 l Warmwasserspeicher (1991)
- Fertigteil-Doppelgarage mit Sektionaltor
- elektr. Tiefgaragentor
- Eigenwasserbrunnen mit Pumpe
Lage
Die Gemeinde Schönhagen liegt südlich von Berlin und ist ein Ortsteil von Trebbin (ca. 5 km westlich gelegen), mitten im Naturpark Nuthe- Nieplitz, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen.
Im öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Trebbin sowie Beelitz mit dem Linienbus erreichbar, wo Regionalbahnverkehr nach Berlin und Umgebung besteht. Mit dem PKW ist die südliche Berliner Stadtgrenze in ca. 30 min. erreichbar. Durch die 4- spurige B 101 von Berlin über Trebbin bis nach Jüterbog ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Ortsrand an einer Anliegerstraße.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar