BEREITS RESERVIERT: Sonniges Appartement mit Balkon und TG-Stellplatz beim Dutzendteich

90478 Nürnberg

159.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
43,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90478 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
43,29 m2
Etage
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
1beaa020-8d1e-417d-ae90-217c0490a11c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
159.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-03-14
Aus­stell­datum
15.03.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Das große Appartement mit separater Küche (inkl. Einbauküche), Flur, Bad und Abstellraum befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-/Schlafbereich, Flur und Abstellraum haben einen Laminatboden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Das Appartement ist renovierungsbedürftig (u.a. Elektrik, Bad, ...).

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage (mit € 15.000,00 in Kaufpreis inkludiert).

Weitere Details:

* Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1998) mit Holzrollos
* Gegensprechanlage
* Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Hausmeisterdienst

Die Wohnung ist seit 01.04.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für die Wohnung € 415,00 und für den TG-Stellplatz € 65,00 Raumaufteilung Wohn-/Schlafzimmer ca. 20,54 m²
Küche ca. 5,50 m²
Bad ca. 3,79 m²
Flurca. 8,28 m²
Abstellraum ca. 2,60 m²
Balkon (ca. 5,34 m² ½) ca. 2,67 m²

Lage

Das Appartement befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Die Straßenbahnhaltestelle ist vor dem Haus. Der nahe gelegene Dutzendteich und die Parkanlage „Luitpoldhain“ bieten Erholung und die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.