BEREITS RESERVIERT!-Wohnen auf einer Ebene mit 5 Zimmern!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das modernisierte und sehr gepflegte, eingeschossige Reihenendhaus (Bungalowstil) mit Teilkeller wurde 1974 in massiver Bauweise auf dem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148,5 m² (Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, anteilig Terrasse) und bietet Wohnen auf einer Ebene.
Über den Eingangsbereich (Windfang) und anschließendem Flur sind das Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrassenzugang sowie zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, beide Bäder und die Küche mit Einbauküche begehbar. Zimmer 3 und 4 (Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer) sind über die Küche bzw. dem Wohnzimmer zu erreichen. Die südlich ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse bindet direkt am Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 25,71 m² an.
Der vom Flur aus zugängliche Teilkeller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34,91 m², besteht aus einem Abstellraum und den Heizungskeller.
Weitere Bebauungen bestehen aus einer Garage (ca. 4 x 8 m) mit integriertem Abstellraum (ca. 2 x 4 m). Hinter dem Abstellraum befindet sich ein Schuppen.
Der mit einer Zaunanlage eingefriedete Gartenbereich ist mit Rasen und Zierbepflanzungen angelegt. Zufahrt und Wege sind gepflastert.
Das Objekt ist vollständig erschlossen (Strom, Erdgas, Frisch- und Abwasser sowie Glasfaseranschluss und SAT-TV).
Ausstattung
Ausführung/ Ausstattung:
-1980 Ausbau der ehem. im Haus integrierten Garage als Zimmer
-1992 Rehmea Ölheizungsanlage installiert
-1993 Anbau eines Zimmers
-1993 neue Elektroinstallation inkl. Steuerung
-1995 neue PVC-Fenster eingesetzt
-1996 Dämmung der Aussenfassade 6 cm
-1999 Dacheindeckung erneuert
-2002 Wohnzimmer renoviert, Panoramafenster ausgewechselt, Decke isoliert und 10 cm Dämmung aufgebracht, Parkett neu verlegt
-2002 neue Hauseingangstür und Vordach eingebaut
-2004 Küche neue Fliesen verlegt und neue Einbauküche installiert
-2005 neuer Gartenzaun und neue Wegpflasterung
-2008 Schlafzimmer gedämmt
-2010 Schlafzimmerdecke 10 cm gedämmt
-2011 später ausgebautes Zimmer, Aussenwand mit 4 cm Gips Styropor gedämmt
-2013 großes Bad komplett neu gefliest, Rohrleitungen durch Kunststoffrohre ersetzt, neue Bad-Armaturen
-2016 Garage neue Dacheindeckung mit 10 cm Dämmung
-2018 Terrasse neue Platten verlegt
-2022 neues Erdkabel (Starkstromanschluss) zum Nebengebäude verlegt
-2024 an der Glasfaser angeschlossen
Weitere Ausstattung:
-Küche mit EBK, Geräte Siemens und AEG
-Flur mit Fliesenboden
-Wohnzimmer mit Parkett, weitere Zimmer mit Laminat
-Türen mit Echtholzfurnier
-Bäder mit Wanne, Hauptbad zusätzlich mit bodengleicher Dusche, gefliest, mit Fenster
Lage
Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit knapp 30.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka, Einzelhandelsgeschäfte etc.) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld (BER) und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 11- 15 min.). Der südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) führt in nur ca. 17- 20 min. über Südkreuz nach Berlin Potsdamer- Platz und Berlin Hauptbahnhof (2 x stündliche Verbindungen) sowie ins Umland (z.B. Trebbin, Luckenwalde, Jüterbog etc.).
Das Objekt selbst befindet sich in südwestlicher Siedlungsrandlage an einer Anliegerstraße.
Sonstiges
Sonstiges
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