Bereits vermietet ! Exklusive Wohnung im Erstbezug
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem vollumfänglich und energetisch sanierten 2-Fam.haus vermieten wir eine Wohnung in gehobener Ausstattung im Erstbezug. Durch die horizontale Trennung der Gebäudeebenen und Gliederung in nur2 Wohneinheiten, bewohnt man quasi je eine Haushälfte mit großzügiger Wohnfläche. Die Vollunterkellerung bietet daneben reichlich Platz für Lager und Abstellfläche.
Energetische Details:
- Wandaufbau: 400mm Bestandsmauerwerk + 140mm Vollwärmeschutz WLG 032,
- 80mm Kellerdämmung, 260mm Dach/Deckenisolierung,
- 3fach verglaste Fenster,
- Luft- Wärmepumpe,
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer, Koch,- u. Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Gästezimmer o. Büro, Diele,
- offene, moderne Grundrissgestaltung,
Ausstattung
- Fußbodenheizung,
- 2 Tageslichtbäder,
- Hauptbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusch u. Echtglastrennwänden, Wanne mit zusätzl. Wandheizkörper,
- 2. Bad mit großzügigem Platz für Waschmaschine und Trockner,
- Netzwerkanschlüsse pro Zimmer,
- hochwertige Vinylböden, Sockelausbildung mit Hamburger Leiste,
- Wände mit Vliestapete und Anstrich in warmen Pastelltönen,
- glatt furnierte, weiße Innentüren,
- großer Balkon in optimaler Südausrichtung, Zugang von Küche und Wohnzimmer und herrlicher Fernblick auf die angrenzenden Wiesen,
- großer Kellerraum,
- Carport- Einstellplatz,
- zusätzlicher PKW-Stellplatz,
- großzügiger Garen zur freien Gestaltung,
Sonstiges
Extras
Bei Bedarf steht eine Großgarage auf dem Innenhof zur Nutzung bereit.
Mit einem lichten Torhöhenmaß von ca. 2.7om ist diese ideal zur Unterbringung von Wohnmobilen oder Booten geeignet.
Konditionen/ Bezug
Monatlicher Mietzins:
Die Kaltmiete beträgt 1.050,-€ KM.
Für den Carport,- und PKW Einstellplatz werden 50,-€ berechnet.
Als Betriebskostenpauschale incl. Heizkosten werden zunächst 250,-€ angesetzt.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung.