Berg-Bachhausen: Neubau Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten dieser traumhaften Kulisse Bachhausens, neben dem idyllischen Lüßbach befindet sich der Bauplatz mit Baugenehmigung für ein Neubau Einfamilienhaus. Das Neubau Haus (HAUS C) weist lt. Plan eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² auf, verteilt auf 5-Zimmer. Das Grundstück hat lt. Plan eine Fläche von ca. 403 m², Garten und Terrasse sind optimal nach Süden ausgerichtet. Das Haus verteilt sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Grundrissgestaltung kann an Ihre Wünsche angepasst werden (solange es technisch möglich ist). Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Etage neben Keller, Hauswirtschafts- und Technikraum einen ca. 26 m² großen Hobbyraum mit Heizung und Belichtung.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Bachhausen mit schönem Weitblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Die perfekte Lage für Familien, die ihren Kindern eine unbeschwerte Kindheit auf dem Land ermöglichen möchten.
Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Ausstattung
Auszug Ausstattung für Haus C gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Kellerausführung als weiße Wanne
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster in den Wohngeschossen
- Bodentiefe Fenster erhalten im Obergeschoss ein festverglastes Unterlicht als Absturzsicherung
- Fensterbänke innen werden in Gussmarmor ausgeführt
- Wohnräume erhalten einen Kunststoff-Rollladen mit elektrischem Antrieb
- Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
- Carport mit Maße ca. 5,00 m x 5,50m (für 2 PKW)
- 1 Außenstellplatz ca. 5m x 2,5m mit Rasengittersteinen
Lage
Die Gemeinde Berg am Starnberger See wurde urkundlich im Jahre 822 erstmalig als der Ort ,perge cum basilica' genannt. Prähistorische Funde zeugen aber von einer weitaus früheren Besiedelung. So entspringt das ehemalige Bauern- und Fischerdorf Berg sehr wahrscheinlich einer germanischen Siedlung. Im 15. Jahrhundert kam es mit Aufkirchen zur Bildung einer Berger Hofmark.
Die Gemeinde Berg ist nach wie vor als Wohnlage sehr begehrt. Dafür ist sicherlich die Nähe zu München (ca. 20 Fahrminuten zum Mittleren Ring über die A 95), Österreich und Italien (Südtirol) mit verantwortlich. Weiterhin bietet das attraktive Umfeld viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern, Golfsport, Skifahren etc. Auch für den Nachwuchs sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schultypen wie z.B. internationale Schule (MIS), Landschulheim Kempfenhausen, Montessori Schulen etc. vorhanden. Die Montessori Schule Biberkor ist in nur 1,4 km zu Fuß erreichbar. Die Biberkorschule kann bis zum Abitur besucht werden.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis Grundstück Haus C: 743.000, - €
Werkvertrag Haus C: 728.973, - € (Schwaben Massivhaus)
Gesamtkaufpreis Haus C: 1.471.973, - €
Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung , Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks
Insgesamt stehen noch 2 von 3 Neubau Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé und können unter dem Punkt Dokumente die Kaufpreisliste sowie die Grundrissübersicht aller 3 Häuser einsehen.
Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2