BERG-MAXHÖHE: EIN PARADIES DER RUHE UND GEBORGENHEIT
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das prächtige Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und in den letzten Jahren mit hohem planerischem Gespür und handwerklichem Geschick behutsam saniert. Das großflächige, mit wertvollen Büschen und Ziersträuchern liebevoll angelegte, uneinsehbare Insel-Grundstück ist über eine separate Zufahrt von der Anliegerstraße aus erreichbar und nimmt an perfekter Stelle das stattliche Gebäude auf. Das Raumprogramm ist großzügig und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Architektonische Finessen und praktische Details finden sich überall. Neue, zum Teil bodentiefe Fensterelemente in geschmackvoller Sprosseneinteilung bieten besten Lichteinfall und luftige Transparenz. Neue Bäder begeistern mit hoher Funktionalität und modernem Design. Hochwertige Eichenparkettböden, sowie ein großer offener Kamin vermitteln im Zusammenspiel mit dem feinen Speisezimmer einen Hauch von klassischer Noblesse. Großzügige Abstell- und Lagerflächen im Erdgeschoss (das Haus ist nicht unterkellert) und dezent platzierte Einbauschränke nehmen Ihre persönlichen Dinge auf - ein separater Dachboden dient als willkommene Erweiterung. Zwei PKW-Stellplätze im neu angebauten Carport, sowie großzügige Hofflächen und der bildschöne Garten runden das stimmige Immobilienangebot harmonisch ab. EMPFEHLUNG Das stimmungsvolle Anwesen hat hinsichtlich Atmosphäre und Raumgefühl Alleinstellungsmerkmal am lokalen Mietmarkt und richtet sich besonders an Menschen mit Faible für gediegenen Wohnkomfort in seenaher Umgebung. Das Angebot eignet sich vor allem für Ruhe und Erholung suchende Paare, die ein reichhaltiges Raumangebot zu schätzen wissen und Freude an der intimen und beruhigenden Atmosphäre eines großzügig bemessenen Grundstücks haben.
Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieses besonderen Anwesens ist sehr gut bis neuwertig. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: Repräsentative Einfahrt Gepflegter Garten mit edlen Büsche und Ziersträuchern NEU: Fenster teilweise bodentief NEU: Fassadenanstrich NEU: Innenanstrich Großzügiger Empfang mit hellem Foyer Beheizter Hauswirtschaftsraum Hochwertiges Eichenparkett Wertvolle Naturstein- und Fliesenböden Einbauküche Elegantes Speisezimmer Offener Kamin Breite Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise Swimming Pool (außer Betrieb) NEU: Große Kaffeeterrasse am Pool NEU: Breiter Balkon mit Markise und Blick in den Garten NEU: Helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche NEU: "En-Suite" Badezimmer mit Wannenbad NEU: Raumreserve über der Garage Praktische Einbauschränke Gartenschuppen Carportstellplätze Separate Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
DER STARNBERGER SEE Das Ostufer vom Starnberger See ist bekannt und besonders beliebt für die traumhaften Sonnenuntergänge. Jeden Abend kommt man aufs Neue in den Genuss eines beeindruckenden Naturschauspiels - Das Licht ist einfach unbeschreiblich. Schon zu früherer Zeit war der Starnberger See ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Traditionen, Biergärten, Fischerstechen, Edelrestaurants, ...kurzum der Starnberger See ist "en vogue" auch bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen guten Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. BERG-MAXHÖHE Nur ca. 10 Gehminuten vom See entfernt, besticht dieses, in einer Villengegend an der Maxhöhe gelegene Objekt durch seine uneinsehbare Insel-Lage für Ruhesuchende innerhalb der Gemeinde Berg. Berg mit seinen 14 Teilgemeinden bietet eine nahezu komplette Infrastruktur in zauberhafter Umgebung. Ausgehend vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäcker, Metzgerei und einen Landgasthof mit herrlichem Biergarten. Im Hauptort Berg gibt es neben einem reichhaltigen, gastronomischen Angebot, Banken und Ärzte versch. Fachrichtungen. Besonders gefallen kleinere Geschäfte und die dortige Filiale von Dechant‘s Fischladen - einem weithin bekannten Spezialitätengeschäft am See.