Bergen-Enkheim | 3 Zimmer Luxus-Wohnetage mit großer Terrasse und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alles, außer gewöhnlich! Raum ist der größte Luxus unserer Zeit. Treten Sie ein und genießen Sie ein exklusives Wohnambiente. Die Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einer der beliebtesten und besten Wohnlagen am Stadtrand von Frankfurt am Main, unmittelbar am Naturschutzgebiet. Der moderne Neubau wurde 2020 aufwendig und unter Verwendung der besten und edelsten Materialien erstellt. Hier wurden weder Kosten noch Mühen gescheut um den künftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Luxus zu gewährleisten. Anspruchsvollen Mietern wird es hier an nichts fehlen. Die insgesamt ca. 102 m² verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein exklusives Bad, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Ausgestattet ist die Wohnungen mit Echtholzparkett und edlem Marmor. Die Küche ist zeitlos aber überaus hochwertig mit Markengeräten ausgestattet. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein wundervolles Wohngefühl. Die 3-fach verglasten Fenster bieten Ihnen absolute Ruhe, für entspannte Nächte oder konzentriertes Arbeiten. Die Fußbodenheizung sorgt indes für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und kann selbstverständlich für jeden Raum individuell gesteuert werden. Das Bad wurden ebenfalls mit exklusivem Marmor und speziellen Armaturen versehen. Die verbauten Unterschränke bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der in der Wohnung befindliche Hauswirtschafts-/ Abstellraum bietet den Luxus, Ihre Wäsche nicht erst in eine Waschküche tragen zu müssen. Der Raum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge wie Bügeleisen, Bügelbrett und Staubsauger. Auch Ihr Auto hat künftig mehr Platz als gewöhnlich. Die Fahrgasse der Tiefgarage ist über 7m breit. Die Breite der Stellplätze beträgt mehr als 3m. Parkdellen an den Türen oder das herausquetschen aus dem Auto gehören der Vergangenheit an. Eine weitere Besonderheit sind die in Glasausführung verbauten Schüco Brandschutztüren, die die Verbindung zwischen Tiefgarage ins Haus darstellen. Wie von Geisterhand öffnen und schließen die Türen zwischen Tiefgarage und Treppenhaus vollautomatisch. Verantwortlich dafür sind die elektrischen Steuerungsmodule der Firma GEZE. So müssen Sie Ihre Einkäufe, große Pakete oder sperrige Gegenstände nicht mehrfach absetzen oder Türen arretieren. Zudem sind Sie in der Lage zu erkennen, ob Ihnen von der anderen Seite ggf. jemand entgegenkommt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot, wir freuen uns auf Sie. Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Ausstattung
* 3 Zimmer * ca. 102 m² * edelste Materialien * luxuriöse Ausstattung * hochwertige und mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche * Marmor- und Echtholzböden * Fußbodenheizung * großzügige Terrasse mit Gartenanteil * 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster * elektrische Rollläden * Netzwerkverkabelung (LAN) * Hauswirtschaftsraum * Personenaufzug * Tiefgarage (7m Fahrgasse, 3m breite Stellplätze) * TG-Stellplatz (zzgl. 150 Euro/mtl.) * Keller * uvm.
Lage
Das Haus befindet sich im Neuen Weg, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ärzte, Apotheke und das Hessen-Center sind nur einen Steinwurf entfernt. Die großen Einkaufsmärkte REWE, LIDL, ALDI, DM, DENNS und zwei Getränkemärkte befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Vor dem Haus liegt eine Bushaltetelle der Linien 42 und 551, die Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Hessen-Center/Enkheim oder sogar über Offenbach bis nach Gravenbruch befördern. Von Enkheim aus gelangen Sie mit den U-Bahnlinien U4 und U7 binnen kürzester Zeit in die Stadtmitte bis hin zum Hauptbahnhof. Das Naturschutzgebiet "Enkheimer Ried" lädt zum Wandern, Laufen oder Fahrradfahren ein. Wer sich gern sportlich betätigt, hat die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, mehreren Fitness-Studios und dem bekannten Schwimmbad "Riedbad". Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants. Hier wird es Ihnen an Nichts fehlen.
Sonstiges
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