Bergisch Gladbach-Bensberg: Moderne, hochwertige Büroräume mit optionalem Servicepaket
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese neuwertige sowie hochwertige Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2019 auf einem 3.010 m² großen Grundstück errichtet. Das barrierefreie Bürogebäude verfügt über insgesamt ca. 560 m² und 24 Stellplätze, wovon ca. 166 m² sowie 6 Stellplätze vermietet werden sollen.
Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten sind in der beiliegenden Grundrissskizze rot markiert. Die Gemeinschaftsflächen sind entsprechend in grün markiert. Wenn Sie jedoch einen anderen Bedarf an Räumlichkeiten haben, sei es mehr oder weniger, oder andere Büros in diesem Komplex mieten möchten, sprechen Sie uns gerne an.
Bei Bedarf wird ein Telefonservice-, Postabfertigungs-, Reinigungs- und Bewirtungspaket separat mit angeboten, sodass Sie eine hochwertige zusätzliche Dienstleistung anbieten bzw. wahrnehmen können, ohne einen Verwaltungs- bzw. Personalaufwand.
Die Aufteilung des modernen und gut ausgestatteten Bürokomplexes ist wie folgt:
- 5 unterschiedlich große Büros bzw. Besprechungsräume
- 1 großer Aufenthaltsraum mit separater Küche
- 2 getrennte sanitäre Anlagen
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Außenluftwärmepumpe inkl. Pufferspeicher, ausgelegt als Fußbodenheizung.
Im Bürogebäude wurde eine zentrale raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Lüftung integriert.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Dreiflachverglasung.
Für die sanitären Anlagen wurden Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung installiert.
Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach ist eine große Kreisstadt des Bergischen Landes und das Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Mit ca. 114.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten Deutschlands. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bensberg im neuen Gewerbegebiet Obereschbach.
Die hervorragende Anbindung zeichnet diese Lage besonders aus. Die Autobahnanschlussstelle A4 in Richtung Köln bzw. Olpe ist nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten in die Kölner Innenstadt. Bis zur Innenstadt von Bergisch Gladbach benötigen Sie nur ca. 15 Minuten.
In Bergisch Gladbach bzw. Bensberg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, sämtliche Schulformen, Apotheken und Ärzte. Zudem locken zahlreiche attraktive Freizeit- und Sportangebote. Ein besonderes Highlight von Bergisch Gladbach ist der Königsforst, ein Naturschutzgebiet mit Wald und Bächen sowie das Bensberger Schloss.
Bergisch Gladbach-Bensberg besticht nicht nur als Gewerbe- und Investitionsstandort, sondern bietet auch Arbeitnehmern, Arbeitgebern und Kunden eine hohe Arbeits- und Lebensqualität.