Bergisch Gladbach-Hebborn: Gemütliches Apartment in beliebter Lage

51467 Bergisch Gladbach

125.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
39,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51467 Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
39,6 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
c0e08b77-eb52-426e-a420-c8c02f435475
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
125.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.6 kWhm2a
Gültig bis
2025-07-20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses attraktive Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, welches im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2013) mit zentraler Warmwasserbereitung.

Aufteilung der Wohnung:
1 Zimmer zzgl. Küche, Diele, und Tageslichtbad.

Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über die Diele erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, welche mit einem Fenster versehen ist.
Ferner gehören zu der Wohnung ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Hebborn. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung nach Leverkusen gehört der Stadtteil Hebborn zu den bevorzugten Wohngebieten im Bergischen Land. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist ebenfalls gut erreichbar. Bergisch Gladbach bietet dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden. Die in der Nähe befindliche Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die S-Bahn-Linie S11 im Zentrum Bergisch Gladbachs, bzw. über Odenthal und Bergisch Gladbach-Schildgen an die Stadtbahnlinie 4 in Köln-Dünnwald. Von dort befindet man sich in überschaubarer Zeit in der Kölner Innenstadt. In nur wenigen Fahrminuten ist man im weitläufigen Naherholungsgebiet "Bechsiefen und Hundberger Siefen" oder auf dem "Sonnenberg" mit Blick auf die Stadt Köln.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen