BERGMANNKIEZ nähe Chamissoplatz I Repräsentatives Ladengeschäft, vielseitig nutzbar
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
FIDICIN HÖFE "WOHNEN UND (ER-) LEBEN IM CHAMISSO KIEZ"
Hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in Berliner-Altbauensemble unweit Chamissoplatz und Bergmannstraße, mit guter Verkehrsanbindung für vielseitige Nutzung kurzfristig zu vermieten.
ATELIER / BÜRO / PRAXIS ODER EINZELHANDEL
KEINE GASTRONOMIE, KEIN SPÄTI
Bitte stellen Sie Ihr Geschäftsschäftskonzept einfach kurz vor...............
Vermietet wird eine bereits grundsanierte und modernisierte Gewerbeeinheit. Im Mittelpunkt der Räumlichkeiten steht ein großer ca. 65qm repräsentativen Raum mit Schaufenster und straßenseitigem Eingang. Diese großzügige Fläche verfügt über einen originalen Dielenfußboden und eine phantastische Stuckdecke. Zur Einheit gehört im hinteren Tei noch ein Neben- Büroraum mit Pantryküche, ein Lageraum sowie modern geflieste WC- / Waschräume sowie ein Kellerraum- Abstellraum.
Die Räumlichkeiten sind typische Berliner Altbauzimmer mit entsprechenden Raumhöhen, Stuckdecken und entsprechendem Flair!
Ausstattung
# größtenteils Dielenfußboden
# Raumhöhe 3,30m
# Stuckdecken
# grundsanierte Gewerbeeinheit - top gepflegt
# Schaufensterfront
# weiterer Eingang über den Hausflur / Ausgänge in den Hofbereich
# 2 x sep. WC/Waschmöglichkeit
# 1x Pantryküche / Spülmöglichkeit
# Gasetagenheizung / Brennwertherme
# Gebäudeensemble aus der Zeit um 1900
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt unweit der hochfrequentierten Bergmannstraße und des Chamissoplatzes Mitten im Bergmannkiez. Die traditionsreiche Marheineke-Markthalle ist ebenso wie der ehemalige Flughafen Tempelhof zu Fuß in ca. 5 Min. erreichbar. Der Kiez liegt im Milieuschutzgebiet und ist größtenteils eine Tempo 30 Zone - charakteristisch ist der hohe sanierte Altbaubestand und das gut erhaltene Straßenbild aus der Jahrtausendwende mit Kopfsteinpflaster und alten Beliner Laternen.......................
In der geschäftigen Szenelage gibt es Büro`s, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Dienstleister, Restaurants und Cafès. Hier treffen sich Tradition und Moderne - Kiez und Kultur! Ein hoher sanierter Altbaubestand mit wunderschönen Fassaden, gut bürgenlichem Milieu, trendigen Shop`s und tollen Restaurants charakterisieren diesen Berliner "Multikulti-Kiez" in dessen Umfeld sich ein intakte Infrastruktur befindet. Lebensqualtität pur! Der nahe Viktoriapark mit seinem Wasserfall und dem Nationaldenkmal von Friedrich Schinkel auf dem Tempelhofer Berg, die Hasenheide und das neue Tempelhofer Feld (auch Tempelhofer Freiheit genannt) mit seinen vielfältigen Möglichkeiten laden zur Freizeitgestaltung ein.
Der Potsdamer Platz, das Regierungsviertel oder z.B. der Gendarmenmarkt ist in ca. 10-15 Minuten mit öffentlichen Verkehrmitteln aus der Nähe oder mit dem Fahrad gut zu erreichen. Verkehrsanbindung: Straßennetz = Stadtautobahn-Ausfahrt Tempelhofer Damm. Die U-Bahnlinien U6/U7 in unmittelbarer Nähe garantieren einen guten Anschluß in alle Richtungen mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der nächsten U-Bahnhöfe sind Platz der Luftbrücke oder Gneisenaustraße.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte wenden Sie sich zu einer ersten Kontaktaufnahme zunächst per Mail an den Makler um anschließend weiterführende Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben sind mit bestem Wissen und nach Absprache mit dem Eigentümer / Vermieter zusammengestellt worden. Sie verstehen sich ohne Gewähr / Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Gewerbeeinheit wird für den Mieter provisionspflichtig angeboten. Nach einem erfolgreich abgeschlossenen Gewerbemietvertrag gilt eine Provision i.H. von 2,38 NKM inkl. MwSt. sofort als verdienst und fällig.
Der Mietzins pro Monat beträgt,
Nettokaltmiete 1.600,00 € zzgl. Betriebskosten- Vorauszahlung 140,00 € = Nettowarmmiete 1.740,00 €.
Die Miete versteht sich exklusive Heiz- Warmwasserkosten / Strom / Telekomunikation. Eine Option zur Mehrwertsteuer-Pflicht ist zu vereinbaren.
Alle Vetragsdetails wie Mietdauer, Optionen, Mietkaution und andere Bedingungen nach Absprache.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister