BERK Immobilien - seltene Gelegenheit am Godelsberg: Traumhaftes Baugrundstück in Aschaffenburgs Toplage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses ca. 443 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Aschaffenburgs den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Durch die ruhige Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum eignet sich das Grundstück hervorragend für Familien und anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf eine exklusive Wohnlage legen . . . [ weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Ausstattung
Gemäß des aktuellen Bebauungsplan sind folgende baulichen Vorgaben gegeben:
Das angebotene Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR), das Ruhe, Wohnqualität und ein familienfreundliches Umfeld bietet.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für großzügiges Bauen. Sie können eine größere Wohnfläche realisieren und dennoch genügend Freiraum für Außenbereiche wie Gärten oder Terrassen behalten . . . [ weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Lage
Der Godelsberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Aschaffenburgs und bietet vor allem für Berufstätige im medizinischen Bereich eine ideale Wohnumgebung, da das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau in unmittelbarer Nähe liegt. Auch Pendler, insbesondere Richtung Frankfurt, profitieren von der exzellenten Anbindung an die A3, wodurch die Metropole in weniger als einer Stunde erreichbar ist.
Die ruhige, grüne Umgebung am Hang des Godelsbergs bietet einen malerischen Ausblick auf die Stadt und den Spessart, während Wander- und Radwege sowie der Stadtwald zu erholsamen Ausflügen einladen. Das Wohngebiet ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, Villen und hochwertigen Neubauten, die einen gehobenen Lebensstil widerspiegeln.
Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ist der Godelsberg die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung, ideal für anspruchsvolle Bewohner.
Sonstiges
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Stichworte
GRZ: 0,5, GFZ: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 1.80