Berlin at it´s best! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mitten drin!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
hochwertig und komfortabel
moderner Neubau aus dem Jahr 2018
offener, funktionaler Grundriss
zwei geräumige Schlafzimmer
voll ausgestattete Einbauküche
Wannenbad
Abstellraum in der Wohnung
zwei Balkone
Fernwärme und Blockheizkraftwerk
Energiekennwert B
niedrige Hausnebenkosten
aktuell vermietet, Nettokaltmiete 1.324 € / Monat
Attraktiv - in jeder Hinsicht!
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Light-flooded three-room apartment in a sought-after location
High-quality and comfortable
Modern new building from 2018
Open, functional floor plan
Two spacious bedrooms
Fully equipped fitted kitchen
Bathroom with tub
Storage room in the apartment
Two balconies
District heating and combined heat and power plant
Energy performance B
Low ancillary costs
Currently rented, net rent € 1,324 / month
Attractive - in every respect!
Ausstattung
Hochwertige Materialien
Echtholzparkett in den Räumen, Fliesen im Bad
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Einbauküche mit Markengeräten
Wannenbad mit Strukturheizkörper
Video-Gegensprechanlage
Aufzug
barrierefreier Zugang
zwei Balkone
Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kellerabteil
Fernwärme und Blockheizkraftwerk
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High-quality materials
real wood parquet in the rooms, tiles in the bathroom
underfloor heating
triple-glazed windows
fitted kitchen with branded appliances
bath with tub and structural radiator
video intercom
lift
barrier-free access
two balconies
storage room incl. washing machine connection in the apartment
cellar compartment
district heating and combined heat and power plant
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen Berlins, direkt an der Grenze der Stadtteile Schöneberg und Mitte. Charlottenburg und Wilmersdorf liegen quasi um die Ecke. Die Umgebung gehört zu den lebendigsten und kulturell vielfältigsten Vierteln Berlins. Hier treffen sich Tradition und Moderne auf einzigartige Weise und es wird nahezu alles geboten, was ein erfülltes urbanes Leben ausmacht.
Kulturelles Leben:
Schöneberg ist bekannt für seine schillernde Kulturgeschichte und ein reges Kunst- und Kulturangebot. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Galerien und Kunststudios, die das kreative Flair des Stadtteils unterstreichen. Der Winterfeldtplatz, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, verfügt nicht nur über einen beliebten Wochenmarkt, sondern auch über eine Fülle von Cafés und Restaurants, die die multikulturelle Klaviatur des Bezirks widerspiegeln. Das Regierungsviertel liegt auf der anderen Seite des Landwehrkanals, zur Potsdamer Straße und zum Potsdamer Platz ist es nicht weit und das KaDeWe erreicht man fußläufig.
Kulinarische Highlights:
Schöneberg ist ein Paradies für Feinschmecker. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an Restaurants, die kulinarische Erlebnisse aus aller Welt servieren. Von gehobenen deutschen Restaurants über mediterrane Köstlichkeiten bis hin zu asiatischen Spezialitäten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Ebenso locken die vielen kleinen, unabhängigen Geschäfte und die innovative Gastronomieszene, die immer wieder neue Trends setzt.
Verkehrsanbindung:
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man von der Wohnung aus schnell und bequem in ganz Berlin unterwegs. Der U-Bahnhof Nollendorfplatz liegt nur 140m entfernt und bietet sowohl Zugang zur U1, U2 und U3 als auch zur U4. Auch der S-Bahnhof Berlin-Schöneberg sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Für Pendler sind sowohl die A100 als auch die A103 und darüber die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt schnell erreichbar.
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The property is located in the heart of Berlin, directly on the border between the Schöneberg and Mitte districts. Charlottenburg and Wilmersdorf are practically around the corner. The area is one of the most vibrant and culturally diverse neighbourhoods in Berlin. Tradition and modernity come together here in a unique way, offering almost everything you need for a fulfilling urban life.
Cultural life:
Schöneberg is known for its colourful cultural history and vibrant arts and cultural scene. Numerous galleries and art studios can be found in the immediate vicinity, underlining the creative flair of the district. The Winterfeldtplatz, just a short walk away, not only has a popular weekly market, but also a wealth of cafes and restaurants that reflect the multicultural character of the district. The government district is on the other side of the Landwehr Canal, Potsdamer Strasse and Potsdamer Platz are not far away and the KaDeWe is within walking distance.
Culinary highlights:
Schöneberg is a paradise for gourmets. The surrounding area offers an impressive selection of restaurants serving culinary experiences from all over the world. From upscale German restaurants to Mediterranean delicacies and Asian specialities, you will find everything your heart desires. The many small, independent shops and the innovative gastronomic scene, which is constantly setting new trends, are equally enticing.
Transport links:
Thanks to the excellent public transport links, you can quickly and easily get around the whole of Berlin from the apartment. The Nollendorfplatz underground station is only 140 metres away and offers access to the U1, U2 and U3as well as the U4. The S-Bahn station Berlin-Schöneberg also provides a fast connection to the city centre and the airport. For commuters, the A100 and A103 motorways, and the major transport hubs of the capital, are quickly accessible.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen einer Doppeltätigkeit auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf 288 € / Monat.
Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf uns vom Auftraggeber, bzw. von dritter Seite erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Alle Angebote erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zwischenverwertung.
Die Weitergabe dieses Immobilienangebots an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen einer Doppeltätigkeit auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
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The maintenance fee is €288,00 per month.
All information in the exposé is based on information provided to us by the client or a third party. We do not guarantee the timeliness and completeness of this information. Errors, changes and omissions excepted. All offers are subject to change and subject to interim utilisation.
The disclosure of this real estate offer to third parties without our written consent may result in commission or compensation claims.
Commission note:
In case of success, the buyer has to pay us a commission of 3.57% incl. statutory VAT of the notarised purchase price. The commission is earned and due upon conclusion of the notarised purchase contract. We would like to point out that we are also acting for the seller in the same capacity, subject to commission in the same amount.
Stichworte
Nutzfläche: 5,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,51 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen