Berlin - Dahlem: Freistehende lichtdurchflutete Villa mit italienischem Flair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine charmante, großzügige und gut proportionierte Villa, die ursprünglich 1936 gebaut und in der Folgezeit mehrfach den veränderten Wohnbedürfnissen der jeweiligen Eigentümer angepasst wurde. Heute stellt sich die Villa als hochwertig ausgestattet und altersentsprechend gepflegt dar.
Die Villa vermittelt schon beim ersten Betreten eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre. Sämtliche Altbaudetails wie die Original-Fenster und -Türen sowie andere historische Details wie Treppenaufgang, Fischgrätenparkett im Erdgeschoss sowie der Kamin sind erhalten geblieben. Der Wohn-und Essbereich und der angrenzende Wintergarten sind offen zueinander geschnitten; mehrere Ausgänge und Fenster sorgen ganztägig für viel Licht und Sonne und für einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten, der sich, parkähnlich angelegt, hinter dem Haus und rundherum befindet und vollständig umwachsen und damit blickdicht ist.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 282 m² die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.
Vom Wohnhaus haben Sie direkten Zugang zum Schwimmbad. Das Becken mit einer Länge von cirka 14 m bietet Ihnen die Möglichkeit zu sportlicher Aktivität im eigenen Zuhause, könnte aber - wenn stillgelegt - als 14 × 3 m Raum auch als Atelier, als große, offene Küche oder als Fitness - Raum gestaltet werden.
Zusammen mit einer Garage und einem kleinen Vorgarten bietet dieses Angebot alles, wonach sich neue Eigentümer sehnen. Die Villa eignet sich neben einer Nutzung als großzügige Familienvilla auch zum ungestörten Arbeiten im Home Office.
Der Garten ist von hohem Erholungswert, wozu nicht zuletzt auch seine Eignung als Ort für beschwingte Sommerfeste beiträgt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
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Lage
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwesten von Berlin. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Infrastruktur: Fußläufig zu erreichen sind U-Bahn, Busse, Schulen, Kitas, Einkauf. In unmittelbahrer Nähe befinden sich die Freie Universität und Institute der Max Planck Gesellschaft.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe dem Dreipfuhlpark. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten geprägt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin