RESERVIERT - Berlin Mariendorf - ruhig, grün und U-Bahnhof vor der Haustür
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Parken
Objektbeschreibung
RESERVIERT
Die zum Verkauf stehende bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Berlin Mariendorf auf dem hinteren Grundstücksareal und somit sehr ruhig und grün.
Auf knapp 80 m² haben Sie einen gut geschnittenen Grundriss mit hellen Räumen. Mittelpunkt des Familienlebens ist der Wohnbereich - dieser verfügt über ein großzügige Fläche von ca. 28 m² plus einer Süd Loggia.
Der hintere Flur führt in einen separaten Trakt mit einem geräumigen Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, einem Wannenbad plus separatem WC. Noch mehr Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil - ebenso sind ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum im Haus vorhanden.
Was wäre drinnen zu tun? Die separate Küche aus den Sechzigern braucht bestimmt eine moderne Idee. Das Gleiche gilt für Böden und Wandbeläge.
Mit etwas frischer Farbe, hübschen Fliesen oder warmen Holzböden und einem Gefühl fürs Einrichten lässt sich die Wohnung in eine strahlende Neuzeit bringen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit den Handwerkern unseres Vertrauens!
Damit das Parken einfach wird, steht den Hausbewohnern ein beschrankter Parkplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Warum also kaufen? Die Lage ist top. Der Bus und die U-Bahn quasi vor der Tür, Einkaufen drum herum und ein schöner Blick ins Grüne.
Und wenn Sie selbst bei der Renovierung mithelfen, können Sie sogar ein echtes Schnäppchen machen!
Ausstattung
- bezugsfrei
- großer Wohnbereich
- separate Küche
- Keller
- Außenjalousien
- überdachter Balkon
- Blick ins Grüne
- ruhige Wohngegend
- gemeinschaftliche KFZ-Stellplätze
- Sanierungen Gemeinschaftseigentum:
Erneuerung Öl Kessel in 2024
Wasserleitungen teilweise erneuert - zuletzt 2024
Dachaufstockung in 2020
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Tempelhof im Ortsteil Mariendorf.
Gelegen ist sie in einem ruhigen Wohnviertel mit viel Baumbestand und nur wenige Gehminuten von diversen Buslinien ( 282, N6, M76, X76) und dem U-Bahnhof Westphalweg (U6) entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie in einigen Minuten auf der A100.
Kindertagesstätten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
In 1,5 km Entfernung finden Sie im Tempelhofer Hafen direkt am Wasser ein Einkaufszentrum, ein Ärztehaus sowie viele Freizeitangebote wie beispielsweise einen Indoorspielplatz oder einen Minigolfplatz.
In unmittelbarer Umgebung laden der Volkspark Mariendorf und der Teltowkanal zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten ein. Auch das Sommerbad Mariendorf ist nur wenige Querstraßen entfernt.
Die Trabrennbahn Mariendorf bietet sich als näheres Ausflugsziel an.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb von uns nicht übernommen werden.
FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin