BERLIN - REINICKENDORF | ca. 3.310 - 14.550 m² | LOGISTIKNEUBAU
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf diesem Gewerbeareal entsteht ein Logistikneubau mit ca. 14.550 m² Hallenfläche. Die Immobilie besteht aus 3 Hallen und ist ab einer Fläche von ca. 3.310 m² teilbar. Die einzelnen Flächen können nach mieterspezifischen Wünschen ausgebaut werden. Geplant wird die Fertigstellung in Q4/2023 bzw. Q1/2024. Zudem befindet sich auf dem Gewerbepark ein bunter Mietermix aus Einzelhandel, Großhandel und Ähnlichem. Das angrenzende Bürogebäude offeriert ca. 3.000 m² Fläche.
- Andienung: Rampe
- Tore: ca. 1 Rampentor je 1.000 m²
- Stellplätze: vorhanden, inkl. E-Ladesäulen
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Heizung: vorhanden
- Besonderheiten: 24/7 Genehmigung, Citylage, großzügige Freiflächen, Gründach, Vorrüstung einer PV-Anlage, Erdwärme oder Wärmepumpe, Sprinkleranlage vorhanden, Einbruchmeldeanlage
Lage
Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig in der Holzhauser Straße in Berlin-Reinickendorf und lässt sich sowohl über die A111 und die B96 sowohl mit dem ÖPNV sehr gut erreichen.
Entfernungen mit dem PKW:
- Autobahn A111, Auffahrt Holzhauser Straße: ca. 1,0 km /ca. 3 min
- Bundesstraße B96, Auffahrt Holzhauser Straße: ca. 1,8 km /ca. 5 min
ÖPNV:
- S-Bahnhof "Eichborndamm"; S25: ca. 0,7 km /ca. 7 min (fußläufig)
- U-Bahnhof "Rathaus Reinickendorf"; U8: ca. 0,8 km /ca. 8 min (fußläufig)
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,
bitte beachten Sie, dass wir folgende Anfragen für Grundstücke und Bestandsflächen nicht bearbeiten können:
- Sportstätten und Fitness-Studios
- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
Die Eigentümer der von uns vermarkteten Immobilien wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.
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EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. -Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 14.550,00 m², Nutzfläche: 14.550,00 m², Gesamtfläche: 14.550,00 m²