Berlin-Reinickendorf: Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Stockwerken und bietet eine großzügige, helle Raumaufteilung. Über die geräumige Diele gelangt man in das Kinderzimmer, das moderne Wannen-Duschbad, das Schlafzimmer, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7.200 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist gesichert, jedoch liegt kein Vorkaufsrecht vor.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 426,72 EUR p.m., welches die Instandhaltungsrücklage bereits einschließt.
Die Bodenbeläge sind hochwertig mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was zur gepflegten Optik der Wohnung beiträgt. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Ölzentralheizung.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot und bieten zusätzlichen Komfort.
Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Verfügung, um eine reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Reinickendorf (PLZ 13409) und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Die U-Bahnstation Franz-Neumann-Platz (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Zielen in Berlin. Zudem halten hier mehrere Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes und anderer Stadtteile bieten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen an, darunter der Tegeler See und die Reinickendorfer Parks, die fußläufig erreichbar sind und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung an den ÖPNV, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von der Nähe zur Innenstadt und der guten Erreichbarkeit von Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten profitieren.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen