Berlin-Zehlendorf: Attraktive Etagenwohnung mit rund 2,8% Rendite

14165 Berlin

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14165 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
7cab6e24-2a76-47a1-aee7-2de273458fe7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
117,00 €
Heiz­kosten
197,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-07-20
Aus­stell­datum
21.07.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Investieren Sie in einer der schönsten und beliebtesten bürgerlichen Lagen im grünen Süd-Westen Berlins. Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im zweiten OG eines sehr gepflegten Hauses, Baujahr 1968. Umgebungstypisch befindet sich dieses Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplätzen.

In den zurückliegenden 10 Jahren haben Immobilien in Berlin-Zehlendorf einen Wertzuwachs von fast 120% verbucht. Mit rund 4.000 EUR/m² bieten wir Ihnen ein attraktives und sicheres Investment mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Die praktisch aufgeteilte Wohnung mit etwa 75m² Wohnfläche und drei Zimmern, Küche, Bad und Süd-Balkon ist zweiseitig belichtet und sehr freundlich. Die benachbarte Bebauung ist niedriger als das in sachlich-schicker 1960er Architektur gehaltene 6-Parteien-Haus.

In den Wohnräumen liegt Parkett, das Bad mit Außenfenster ist zeitgemäß. Sie wurde 2012 umfassend saniert. Die Wohnung ist samt zugehörigem Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) seit 2012 vermietet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

*Balkon
*Gemeinschaftsgarten
*Stellplatz
*Keller

Lage

Berlin-Zehlendorf ist ein beliebter Wohnbezirk mit vielen Vorzügen für Familien, Paare und Alleinstehende. Man wohnt naturnah und trotzdem sehr gut angebunden. Das Stadtteilzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, hier finden sich eine Vielzahl von Läden, Marktständen sowie Restaurants und Cafés. Durch die Gesundheitsversorgung mit Fachärzten und dem nahen Helios Klinikum, sowie durch eine Vielzahl von Kitas, Schulen und universitären Einrichtungen, ist diese Lage ein Allrounder für alle Zielgruppen. Wohnqualität bieten auch die kurzen Wege und viele Naherholungsflächen wie der Botanische Garten, diverse Parks und Seen. Der ÖPNV ist per Bus, S-Bahn und U-Bahn hervorragend aufgestellt.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://guthmann.estate/de/immobilien/details/7479/"]Zur Einheit[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05