Bernried, zentrale Lage! Renoviertes Bauernhaus mit Denkmalschutz!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 525 m² großen Grundstück befindet sich ein einzigartiges denkmalgeschütztes Bauernhaus. Dieses ebenso außergewöhnliche wie hinreißende Objekt entstand im Kern um 1685 als bäuerliches Anwesen in der malerischen Gemeinde Bernried.
Das Haus wurde saniert und modernisiert. Dabei legten die Eigentümer größtes Augenmerk auf ein denkmalgerechtes Vorgehen. Dank des äußerst feinfühligen, behutsamen Umgangs mit dieser Rarität aus dem 17. Jahrhundert vermitteln die Räumlichkeiten bis heute unverfälschtes historisches Ambiente.
Für Heizung und Warmwasser verfügt das Haus über eine Gas-Kombitherme. Im Erdgeschoss besteht zum Teil Fußbodenheizung. Außerdem gibt es einen modernen Grundofen, der mit Hol befeuert wird.
Die Wohnfläche-/Nutzfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Inbegriffen ist auch die ausgebaute Tenne mit einem hohen Luftraum. Sie eignet sich ideal für künstlerischen Freiraum, Ausstellungen, zum Feiern und kann zusätzlich auch über eine Außentreppe erreicht werden.
Zudem gibt es eine kleine separate Wohneinheit mit Bad, die auch als Büro genutzt werden kann.
Für Räder, Werkbank und Gartengeräte steht ein Schuppen zur Verfügung. Neben dem Haus ist Platz für zwei Stellplätze.
Ausstattung
- Denkmalschutz
- 2 Bäder
- Wirtschaftsraum
- Küche und Waschmaschine gegen Ablösung
- Geräteschuppen
- kleine separate Wohneinheit
- Außensauna
- Garten
- Balkon
- 2 Außenstellplätze
Lage
Das Bauernhaus liegt im malerischen Bernried am Starnberger See, bietet landschaftlich und kulturell das ganze Jahr über nahezu unendliche Möglichkeiten für seine Bewohner und Gäste.
Das sehr schöne Pfarrdorf im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage und dem beliebten Starnberger See.
Das Haus liegt nicht ruhig, dafür profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum See und dem Ortszentrum von Bernried.
Die Geschäfte für die Grundversorgung sind im Ort fußläufig erreichbar und bieten mit Supermarkt, Bäckerei und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Der Kindergarten und die Grundschule befindet sich im Ort, alle weiterführenden Schulen finden Sie in Tutzing.
Der Bahnhof ist 1 km von dem Haus entfernt und fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Man hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 2 für einen guten Anschluss an das Straßennetz. München kann so in weniger als einer Stunde erreicht werden, Starnberg nach rund 30 Minuten und Garmisch-Partenkirchen nach ca. 45 Minuten. Seeshaupt erreichen Sie schon nach etwa 9 Minuten Autofahrt.
Sonstiges
Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Zustand: renoviert, saniert