Bes. Do. 19.12.24 um 7.15h o. 12:30h Feldausblick helle 3ZW im I. OG, Mod., neuewert. Bad , Türen,
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger aber zentraler Lage am Ortsrand in BS Rautheim mit unverbautem Blick in die Felder im I. OG. Geflieste übedachte West-Loggia, mit Zugang vom Wohnzimmer.
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 1962 erbaut und fortlaufend modernisiert. Ende 2012 wurde das Haus mit einer modernen Fernwärmeheizzentrale ausgestattet. Die Wohnung wird vor Bezug noch frisch gestrichen. Die gesammte Elektoinstallation wurde bereits großzügig erneutert. Alle Wände sind komplett mineralisch verputzt, mit feinem mineralischen Münchner Rauputz. Sämtl. Decken wurden mit Glattputz verputzt. Die Wohnungsabschlusstür sowie alle Zimmertüren wurden einschl. Türzargen erneuert. Die Küche hat eine Ganzglastür. Die Wohnung ist mit Wärmeschutzfenstern ausgestattet. Eine Einbauküche ist ggf. von den Mietern mitzubringen, oder vom Vormieter zu übernehmen. Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer und Schlafzimmer ist mit Laminat einschl. Fußleiste neu ausgestattet. Flur-, Abstellkammer-, Küche-, Wohnzimmer West- Loggia- und werden vor Bezug mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer wird vor Bezug erneuert- Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Die oberste Geschoßdecke des Mehrfamilienhauses ist gut gedämt. Auf dem Dachboden befindet sich ein Wäschetrockenboden. Das Dach wurde im Okrober 2025 erneuert. Außderm besteht auf dem Außenwäschetrockenplatz die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen. Die Wohnung verfügt über einen Privatkeller, Stromanschluss für z. B. Gefrierschrank oder E-Bike, Licht , Hobby und o.ä., der zugleich als privater Fahhradkeller dient. Zudem ist der Waschm. u. Trockneranschluß in einem sep. Keller installiert, wo Ihr eigener Waschturm aufgestellt werden kann. Glasfaser wird an Sommer verfügbar sein.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer 28 WE umfassenden grünen Wohnanlage in der Schulstasse1-5a in 38126 BS-Rautheim. Die Braunschweiger Innenstadt ist auch gut mit dem Fahrrad oder BUS/TRAM 4 erreichen. Die Bushaltestellen sind ca. 200m entfernt über einen Trittpfad/Fußweg an der Turnhalle schnell über den Bolzplatz zu erreichen. Der Ortsteil BS-Rautheim verfügt über: Einkaufsläden, Banken, Bäcker, Bioladen, Krippe, Schule, Hort, Gaststätte, Kindergärten, div. Ärzte, Apotheke, Kirche, div. Vereine, Spiel-, Bolz- und Sportplätze etc. sind fußläufig schnell erreichbar. Die benachbarten Wälder u. Feldwege laden zum Joggen, Bewegen und Erholen ein. Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Schlafzimmer sind in Richtung Westen ausgerichtet. Küche, Bad und Kinderzimmer /Arbeitszimmer in Richtung Osten.
Sonstiges
Die Besichtigung der Wohnung n u r nach tel. A n m e l d u n g oder per e mail. Mobil : 0172-8138084 oder per E-mail: [email protected] gerne möglich. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die wohnungsweise Abrrechnung für Heizung- u. Warmwasser erfolgt direkt zwischen den Mietern u. dem Versorger BS-Energy, die Kosten. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex oder Staffel. Sollten Sie Bedarf an einer Einzelgarage haben, kann Ihren diese ggf. auf dem Garagenhof am Kreisel Ecke Weststasse vermietet werden. Monatsmiete EUR 100,00 Mietstellplatz mit Parkklappbügel € 40,00 Ein beleuchteter kleiner Weg der über die Grünanlage führt, verbindet die Wohnanlage mit dem Grargenhof in Richtung Kreisel am Ortseingang. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist n i c h t für Jobcenterklienten geeignet, weil die Grenze der angemessenen Unterkunftskosten überschritten wird. Die Wohnung ist n i c h t für eine WG geeignet!