Besichtigen! Einziehen! Wohlfühlen! Eine top-gepflegte Immobilie im Stadtteil Weitin !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein wunderschönes Einfamilienhaus in Neubrandenburg im Ortsteil Weitin. Das Objekt mit hervorragendem Komfort hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² , die sich derzeit auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem geschützten Windfang am Hauseingang, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine große Küche und einen großen Wohnbereich mit Erker am Giebel und Sommergarten auf der Längsseite nach Westen hin angebaut. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer erstreckt sich über die komplette Giebelseite und könnte auch noch geteilt werden. Der Spitzboden ist komplett gedämmt und bietet weiteren Stauraum im Dachausbau.
Von der Küche mit neuen Einbauschränken gelangen Sie über den geräumigen und hellen Sommergarten in den kleinen grünen Garten. Hier ist die grüne Wiese mit kleinen Anpflanzungen, dem Gerätehäuschen und dem Gemüsebeet gepflegt angelegt.
Das Grundstück umfasst insgesamt eine Grundstücksfläche von ca. 486 m². Zum Objekt gehört auch eine Garage (mit kleiner Werkstatt-Ecke) mit elektrischem Rolltor und zusätzliche Stellplätze vor der Garage und direkt am Giebel.
Das Objekt spiegelt insgesamt einen sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand wider. Renovierungen vor Einzug sind nach unserer Einschätzung nur nach eigenem Geschmack notwendig.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den 360°-Rundgang.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 2003 massiv gebaut und bietet ein wunderschönes Zuhause in der City. Eine umfassende Innenraumsanierung liegt gerade mal 2 Jahre zurück. Die Räume sind alle hell und modern gestaltet. Die Böden sind vorrangig mit Fliesen, Laminat und Vinyl-Belag ausgelegt. Das Haus wird über Heizkörper mit Erdgas geheizt.
Der hochwertige Klinker verhindert langjährig irgendwelche Investitionen an der Fassade und bietet einen hervorragende Energieeffizienz. Die Fenster sind komplett mit Außen-Rollläden zusätzlich geschützt. Die Bäder befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind voll funktionsfähig. Das Bad im Dachgeschoss wurde mit Dusche und Eckbadewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Sanitärkeramik ist in beiden Bädern im Jahr 2022 erneuert worden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Preis ebenfalls inklusive.
Das Objekt ist voll erschlossen. Ein hochwertiger Metallzaun begrenzt das Grundstück an der Straßenseite
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Weitin der Stadt Neubrandenburg, in einer modernen Häuser-Siedlung. Das Stadtzentrum liegt in etwa 4 km Entfernung und ist gut mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Im Zentrum der Stadt können Sie in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken viele Anbieter finden. Der naheliegende Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. In der Stadt sind zahlreiche, konzeptionell vielfältige Kindergarten- und Schuleinrichtungen zu finden.
Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20. Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen. In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin - Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck - Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank - siehe www.makler-empfehlung.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022