Besichtigung: Do. 19.12.24, mod. helle 3-ZW im Erdgeschoß mit Feldblick 4 im Fam.-Haus W-Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 4- Familienhaus in ruhiger aber zentraler Lage am Ortsrand in 38126 BS Rautheim mit Blick in die Felder, im 1 Erdgesch0ß rechts.
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 1962 erbaut und fortlaufend modernisiert. Ende 2012 wurde das Haus mit einer modernen Fernärmeheizzentrale ausgestattet. Die gesammte Elektroinstallation wurde großzig erneuert. Alle Wände sind komplett verputzt, mit feinen mineralischen Münchner Rauputz. Sämtl. Decken sind mit Glattputz verputzt. Die Wohnungsabschlusstür ist erneuert, einschl. Türzarge.. Alle Wände und Decken werden vor Bezug frisch weiß gestrichen. Alle Zimmer sind mit Laminat einschl. Fußleiste ausgestattet. Flur-, Küchen, Badezimmer- u. Feinsteinzeug. Die Wohnung verfügt über ein weißes Badezimmer mit Wanne und Granitablageplatte u. Handtuchtrockner Heizkörper einbebaut. Das Bad verfügt selbstverständlich über ein Tageslichtfenster. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Die oberste Geschoßdecke ist gut gedämt. Im Keller befindet sich ein beheizter Wäschetrockenbereich im Gemeinschaftskeller mit Außentrepppe zum Außenwäschetrockenplatz. Im beheizten Wäschetrockenkeller besteht ebenfalls die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen. Die Wohnung verfügt über einen großen Privatkeller mit Stromanschluss für Gefrierschrank, Licht , Hobby und o.ä., der zugleich als privater Fahhradkeller dient. Zudem ist der Waschm. u. Trockneranschluß in einem sep. Keller installiert, wo Ihr eigener Waschturm aufgestellt werden kann. Die dazugehörige Stromleitung kann in der Wohnung ausgeschaltet werden. Die Wohnung hat ein Bezug ein neuwertiges Badezimmer und eine neu Wohnungsabscschlusstür.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer 28 WE umfassenden grünen Wohnanlage in der Schulstasse1-5a in 38126 BS-Rautheim. Die Braunschweiger Innenstadt ist auch gut mit dem Fahrrad oder BUS/TRAM 4 erreichen. Die Bushaltestellen sind ca. 200m entfernt über einen TrittpfadFußweg an der Turnhalle schnell über den Bolzplatz zu erreichen. In den nächsten 5 Jahren wird einne TRAM Bahn Haltestelle ca. 250m westlich vorhanden sein. Der Ortsteil BS-Rautheim verfügt über: Einkaufsläden, Banken, Bäcker, Bioladen, Blumengeschäft, Krippe, Schule, Hort, Gaststätte, Kindergärten, div. Ärzte, Apotheke, Kiosk, Kirche, Vereine, Spiel-, Bolz- und Sportplätze etc. sind fußläufig schnell erreichbar. Die benachbarten Wälder u. Feldwege laden zum Joggen, Bewegen und Erholen ein. Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten zur Terrasse und Schlafzimmer sind in Richtung Westen ausgerichtet. Bad, Küche und Kinderzimmer /Arbeitszimmer in Richtung Osten.
Sonstiges
Die Besichtigung der Wohnung ist ausschl. nach vorheriger t e l. A n m e l d u n g möglich. Mobil : 0172-8138084 oder per E-mail: [email protected] gerne möglich. Die Wohnung ist nicht für Jobcenterklienten geeignet, weil die Grenze der angemessenen Unterkunftskosten überschritten wird. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnungsweise Abrrechnung für Heizung- u. Warmwasser erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger BS-Energy. Staffelmietanpassung € 20,00 jährlich oder Lebenshaltungskostenindex. Sollten Sie Bedarf an einer Einzelgarage haben, kann Ihren diese ggf. auf dem Garagenhof am Kreisel Ecke Weststasse vermietet werden, Monatsmiete € 100,00 oder abschließbarer Mietstellplatz € 40,00. Ein beleuchteter kleiner Weg der über die Grünanlage führt, verbindet die Wohnanlage mit dem Grargenhof in Richtung Kreisel, am Ortseingang. Eine identische Wohnung wird bereits zum 01.04.24 in einem 6 Familienhaus gegenüber frei.