Besichtigung Do. 28.11.24 BS-RAUTHEIM frisch renoviert3 ZW EG mit West-Loggia Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger aber zentraler Lage am Ortsrand in BS Rautheim mit Blick in die Felder. Die Bushaltestelle über einen Schleichweg an der Turnhalle erreichbar. Ein Straßenbahnanschluß wird in 3 bis 4 Jahren gebaut.
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 1962 erbaut und fortlaufend modernisiert. Ende 2012 wurde das Haus mit einer modernen Fernwärmeheizzentrale ausgestattet. Die gesammte Elektoinstallation wurde großzügig erneutert. Alle Wämde und Decken simd frisch gestrichen. Die Wohnungsabschlusstür 3 Jahren erneuert. Die Wohnung ist mit Wärmeschutzfenstern ausgestattet Die Einbauküche wäre von den Mietern mitzubringen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Fliesen im Flur, Küche, Bad und Terrasse. Das Badezimmer mit Wanne, Fenster, Vorwandinstallation Handtuchtrockner Heizkörper. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Die oberste Geschoßdecke des Mehrfamilienhauses ist gut gedämmt. Auf dem Dachboden Südseite befindet sich ein Wäschetrockenboden. Außderm besteht auf dem Außenwäschetrockenplatz die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen. Das Dach wurde im Oktober neu gedacht und die Fassade frisch gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen Privatkeller, Stromanschluss für z. B. Gefrierschrank oder E-Bike, Licht , Hobby und o.ä., der zugleich als privater Fahhradkeller dient. Zudem ist der Waschm. u. Trockneranschluß in einem sep. Keller installiert, wo Ihr eigener Waschturm aufgestellt werden kann. Die dazugehörige Stromleitung kann in der Wohnung ausgeschaltet werden. Die Wohnung wird Bezzug frisch weiß getrichen werden. Glasfaser kommt bei Bedarf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer 28 WE umfassenden grünen Wohnanlage in der Schulstasse 1-5a in 38126 BS-Rautheim, im EG. Die Braunschweiger Innenstadt ist auch gut mit dem Fahrrad oder BUS/TRAM 4 erreichen. Die Bushaltestellen sind ca. 200m entfernt über einen Trittpfad/Fußweg an der Turnhalle schnell über den Bolzplatz zu erreichen. Der Ortsteil BS-Rautheim verfügt über: Einkaufsläden, Banken, Bäcker, Bioladen, Krippe, Schule, Hort, Gaststätten, Kindergärten, div. Ärzte, Apotheke, Kirche, div. Vereine, Spiel-, Bolz- und Sportplätze etc. sind fußläufig schnell erreichbar. Die benachbarten Wälder u. Feldwege laden zum Joggen, Bewegen und Erholen ein. Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten und gefliesten Loggia Terrase. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind in Richtung Westen ausgerichtet. Küche, Bad und Kinderzimmer / Arbeitszimmer in Richtung Osten.
Sonstiges
Die Besichtigung der Wohnung ist ausschließlich nach A n m e l d u n g tel. oder per e mail gerne möglich, Mobil : 0172-8138084 oder per E-mail: [email protected]. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnungsweise Abrrechnung für Heizung- u. Warmwasser erfolgt direkt zwischen den Mietern u. dem Versorger BS-Energy,. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex oder Staffel. Sollten Sie Bedarf an einer oder zwei Einzelgaragen haben, kann Ihren diese ggf. auf dem Garagenhof am Kreisel Ecke Weststasse vermietet werden. Monmatsmiete EUR 100,00 Ebenso 1 Privatabstellplätze mit anschließbaren Parkklappbügel Südseite. Monatsmiete EUR 40,00 Ein beleuchteter kleiner Weg der über die Grünanlage führt, verbindet die Wohnanlage mit dem Grargenhof in Richtung Kreisel am Ortseingang. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist n i c h t für eine WG geeignet.