Besichtigungsstopp! Geschichte trifft auf modernen Luxus
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Diese außergewöhnliche, neuwertige Immobilie vereint historischen Charme und zeitgemäßen Luxus auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittenen 4 Zimmer bieten durchdachten Raum für bis zu drei Schlafzimmer und wurden 2021 mit größter Sorgfalt kernsaniert.
Objekt
Diese außergewöhnliche, neuwertige Immobilie vereint historischen Charme und zeitgemäßen Luxus auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittenen 4 Zimmer bieten durchdachten Raum für bis zu drei Schlafzimmer und wurden 2021 mit größter Sorgfalt kernsaniert. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das charaktervolle Berliner Zimmer, das als offene Wohnküche gestaltet wurde und auf elegante Weise historische und moderne Stilelemente kombiniert. Die hochwertige Küche von Next125 ist mit ausgewählten Miele-Einbaugeräten ausgestattet und bietet exklusive Details wie ein Kochfeld von Bora, einen Quooker für sofort heißes Wasser sowie einen Weinkühler. Die Keramik-Arbeitsplatte rundet die hochwertige Ausstattung ab und macht die Küche zum perfekten Ort für kulinarische Abende.
Die beiden Balkone, einer mit Südwest- und der andere mit Nordost-Ausrichtung, laden zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Direkt beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine maßgefertigte Garderobe im Entrée, die viel Stauraum für Jacken und Schuhe bietet und so für ein aufgeräumtes Ambiente sorgt. Das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad besticht durch seine gehobene Ausstattung und wird durch hochwertige Materialien stilvoll in Szene gesetzt.
In den Wohnräumen sorgen helle, weiß geölte Eiche-Echtholzdielen und gespachtelte Wände mit Malerfließ für ein ästhetisch hochwertiges und zugleich wohnliches Raumgefühl. Große doppeltverglaste Aluminiumfenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur ruhigen Umgebung. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern wird durch teilweise original erhaltene Stuckelemente und zusätzliche Stuck-Dekorelemente kunstvoll betont und verleiht den Räumen eine besondere Eleganz.
Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gemeinschaftsgarten, sowie eine gemeinschaftliche Sauna im Keller runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Ausstattung
. 4 Zimmer
. 3 potenzielle Schlafzimmer
. Komplettsanierung in 2021
. Historisches Berliner Zimmer als offene Wohnküche
. Küche von Next125 mit Einbaugeräten der Firma Miele
. Weinkühler, Kochfeld von Bora, Quooker und eine Arbeitsplatte aus Keramik
. 1 Balkon mit West-Ausrichtung und 1 Balkon mit Nordost-Ausrichtung
. Maßgefertigte Garderobe für Schuhe und Jacken im Entrée
. Tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad
. Hochwertige Echtholzdielen aus Eiche weiß geölt
. Gespachtelte Wände mit Malerfließ
. Große doppeltverglaste Aluminiumfenster
. Teilweise originale Stuckelemente und weitere Elemente Stuck-Dekor
. Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
. Separates Kellerabteil
. Großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
. Gemeinschaftssauna im Keller
. Sehr gepflegtes Wohnensemble
. Ruhige Anwohner Straße
Lage
Die Lage dieser Immobilie im Nordwesten des Berliner Stadtteils Steglitz angrenzend zu Dahlem besticht durch ihre exzellente Anbindung und die Vielfalt an urbanen wie auch grünen Vorzügen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins und das lebendige Zentrum des Bezirks. Hier finden Sie eine exklusive Auswahl an Geschäften, von internationalen Marken und Boutiquen bis hin zu charmanten Cafés und erstklassigen Restaurants. Die vier großen Einkaufszentren der Schloßstraße - das Schloss, das Forum Steglitz, die Schloßstraße Arkaden und das Boulevard Berlin - machen die Erledigung sämtlicher Einkäufe angenehm und zeitsparend.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nahegelegenen U-Bahn-Linien U3 und U9 sowie die S-Bahn-Linie S1 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Bezirke. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, sodass Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Hotspots Berlins erreichen können. Die Nähe zur Stadtautobahn A100 sorgt zudem für optimale Mobilität für Pendler und Reisende.
Für Familien bietet die Umgebung ein umfangreiches Bildungsangebot: Mehrere renommierte Schulen, darunter das Goethe-Gymnasium und die Freie Waldorfschule Steglitz, liegen in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Kitas und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Förderung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Neben der urbanen Infrastruktur überzeugt Steglitz auch mit einer hohen Lebensqualität durch eine Vielzahl an Grünflächen. Der nahegelegene Botanische Garten und die Domäne Dahlem bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen - eine willkommene Abwechslung zum pulsierenden Stadtleben. Diese einmalige Lage vereint alle Vorzüge des städtischen Komforts mit ruhigem Wohnen im Grünen und schafft so eine ideale Umgebung für alle, die eine exklusive Wohngegend suchen.
Sonstiges
Sonstiges Moderner Luxus mit historischem Charme Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen