Besondere 3-Zimmer-Wohnung in Aichtal mit gr. Atelier (Maisonette) in historischem 2-Fam.-Haus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus im Ortskern von Aichtal-Grötzingen. Kernsaniert und liebevoll modernisiert, technisch auf dem aktuellen Stand. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im 2 .Obergeschoß und im Dachgeschoss. Sie verfügt über 3 Zimmer (Wohnfläche ca. 72 qm) und einem Atelier (ca. 50 qm) - insgesamt stehen Ihnen ca. 122 qm zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im EG. In der Wohnung befindet sich außerdem ein separater Abstellraum. Vor dem Haus steht eine ca. 7 qm große Fläche zur Nutzung (z. B. als Sitzplatz oder Stellmöglichkeit für Pflanzen) zur Verfügung. Es besteht eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Die Räume im 2. OG sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche sowie die Sanitärräume mit Fliesen. Der Fußboden im Dachgeschoß ist Echtholz.
Lage
Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ebenso einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Stadt ist mit dem Auto über die Bundesstraßen 27 bzw. 312 von Stuttgart, Reutlingen und Tübingen aus in rund 25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 8 liegen etwa zehn Kilometer entfernt. Die B 27 verläuft auf der vierspurigen Aichtalbrücke zwischen Aich und Neuenhaus, die B 312 auf einer zweispurigen Brücke zwischen Grötzingen und Aich. Ein Anschluss an die B 27 besteht von und nach Stuttgart. Die Landesstraße 1185 führt von Nürtingen über Aichtal und Waldenbuch nach Böblingen. Die Buslinien 75, 167, 190 und 809 verbinden Aichtal mit Filderstadt-Bernhausen (Anschluss an die S-Bahn) bzw. Stuttgart-Degerloch (Stadtbahn), Nürtingen (Neckar-Alb-Bahn) und Neckartenzlingen. Werktags verkehrt darüber hinaus zwei bis drei Mal am Tag die Linie 760 von Neuenhaus über Waldenbuch und Böblingen zum Mercedes-Benz-Werk in Sindelfingen. Aichtal liegt am südlichen Rand der Filderebene im namensgebenden Tal der Aich, einem linken Nebenfluss des Neckars, das durch den Höhenrücken von Galgenberg, Kleinbergle und Schaichberg vom Neckartal getrennt ist. Der Stadtteil Neuenhaus, im Winkel der von Aich und Schaich gebildeten Talgabelung gelegen, gehört größtenteils zum Naturpark Schönbuch. Die Knollenmergelhänge des Aichtals sind von Wiesen und Obstgütern bedeckt. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 295 Meter bei der Kläranlage Grötzingen bis 498 Meter auf dem Betzenberg im Schönbuch. Angrenzende Gemeinden sind Filderstadt im Norden, Wolfschlugen im Nordosten, Nürtingen im Osten, Neckartailfingen und Schlaitdorf im Süden, Walddorfhäslach (Landkreis Reutlingen) im Südwesten und Waldenbuch (Landkreis Böblingen) im Westen.
Sonstiges
Die Gesamtmiete beträgt mtl. EUR 1.140,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 220,00 insgesamt mtl. EUR 1.360,00 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Anfragen mit Angabe der Adresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen können berücksichtigen können.