*** BESONDERE BAUWEISE IN BEVORZUGTER LAGE ***

27755 Delmenhorst

249.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27755 Delmenhorst
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
cd5750e0-eee8-42c6-937e-6d91d9073ec5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
273.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-17
Aus­stell­datum
18.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses seltene Architektenhaus, Baujahr 1968, besticht durch seinen individuellen Charme und praktischen Grundriss. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, zwei sonnige Balkone sowie eine einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der Teilkeller bietet mit einem Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Obwohl das Haus durch seine besondere Architektur begeistert, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Highlight für Liebhaber von einzigartigen Wohnkonzepten, die bereit sind, dem Objekt neues Leben einzuhauchen.

Ausstattung

weitere Details zum Objekt:
- zwei Badezimmer und Gäste WC
- Teilkeller vorhanden mit HWR
- Gas Heizung
- Nebengebäude Werkstatt mit Garage
- zwei Balkone
- Architektenbauweise und z. T. ausgebautes DG
- Holz Iso Fenster

Lage

Brendel ist ein Stadtteil von Delmenhorst, der im Norden der Stadt liegt. Er zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige, grüne Wohngegend aus, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nähe zur Natur, insbesondere durch den Wald "Stadtpark Brendel", macht den Stadtteil attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Delmenhorst sowie umliegende Orte leicht zu erreichen sind. Zudem finden sich im Stadtteil verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Lebensqualität in Brendel weiter steigert.

Sonstiges

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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1