Besondere Büroflächen in ehemaligem Feuerwehrgebäude in Winsen-Scharmbeck

21423 Winsen (Luhe)

Miete:
Preis auf Anfrage
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21423 Winsen (Luhe)
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
103 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
014c215f-d084-4243-8875-f6bbd36b4233
unterkellert
ja
unterkellert

Das historische Feuerwehrgebäude wurde 2017-2019 erneuert sowie nachträglich unterkellert. Das Gebäude befindet sich im Dorfzentrum und ist optisch nicht zu übersehen.

Das Erdgeschoss ist in eine großzügige Besprechungsraum mit Pantry, ein Büro und ein WC aufgeteilt.

Das I. OG wird über ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Treppenhaus erschlossen. Hier befinden sich zwei Büroräume und ein Archiv.

Das UG kann zu Lagerzwecken genutzt werden. Hier befindet sich auch der Heizungs-/Technikraum.

Ein DSL 100.000 Anschluß liegt laut Vermieter vor.

Vier PKW-Stellplätze sind anmietbar. Die Verkabelung für eine PKW-Ladestation ist bereits vorhanden.

Die Übergabe kann zum 1.1.25 (evtl. bereits früher) erfolgen.

Ausstattung

Büro EG ca. 71 m²
Büro OG ca. 32 m²
Lager UG ca. 35 m²
Büro ges. ca. 103 m²
4 PKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Scharmbek im westlichen Teil der niedersächsischen Kreisstadt Winsen (Luhe). Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und liegt etwa 30 Kilometer südöstlich der Hansestadt.

Über den ca. 6 km entfernten Bahnhof Winsen (Luhe) ist der Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet.

Die Autobahnen A1 und A39 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die A1 führt direkt nach Hamburg und Lüneburg, während die A39 eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und Wolfsburg bietet.

In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich einige Restaurants und ein Bäcker.

Sonstiges

Sonstiges Miete
Büro € 16,-- / m²
UG € 6,-- / m²
PKW-Stp. € 40,-- / Stck.
Gesamt € 2.018,--
jeweils monatlich zzgl. € 220,00 Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 103,00 m², Bundesland: Niedersachsen