Besondere DHH mit Studio und schönen Garten in N-Eibach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ins Haus kommen Sie durch eine verglaste Eingangstüre in eine helle Diele mit Garderobe und Gäste WC .
Das Erdgeschoß ist mit edlen Cotto Fliesen diagonal ausgelegt und im Wohnzimmer mit Bodenheizung zusätzlich ausgestattet
Die Küche mit Essplatz ist ein Blickfang und perfekt eingerichtet.
Durch einen Rundbogen geht es ins Wohnzimmer mit Essbereich,
Der schöne Blick auf die Terrasse mit nicht einsehbaren, eingewachsenen Garten ist ein Traum
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet mit Pool
Eine Harfentreppe führt Sie in den ersten Stock mit zwei Zimmern, Schlafzimmer/Balkon, ausgelegt mit qualitativem barfußfreundlichen Laminat/Korktrittschall
Das Badezimmer ist zeitlos mit Carrara Marmor gefliest.
Das Highlight empfängt Sie im Dach, ein ca. 60 qm Studio voll ausgebaut
Diagonal gefliest mit Sauna und Dusche/WC mit Fenster.
Dachgauben und großes Studiofenster.
Zugleiter zum Spitzboden ist vorhanden.
Lage
Im bevorzugten Stadtteil Eibach, ruhig und dennoch verkehrsgünstig im Süden von Nürnberg.
Eine Minute Weg zum Bus oder ein kurzer Weg zur S-Bahn bringen Sie in kürzester Zeit zur Stadtmitte.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, Discounter, Supermärkte und Metro sowie Arztpraxen und sonstige medizinischen Einrichtungen.
Kindergärten und Schulen aller Leistungsstufen sind vorhanden.
Sonstiges
Einziehen und sich wohlfühlen
Die sehr gepflegte DHH wurde immer auf neuesten Stand gehalten.
2024 PV Anlange mit Speicher und Wallbox
2023 Neue Kassette mit Rußpartikelfilter im Kachelofen
Außenanlagen, Terrasse und Garten neu gestaltet
Außenanstrich
2022 Bio Laminat mit Korktrittschall im 1.Stock verlegen lassen
Innen neu verputzt mit Strukturputz und gestrichen
Sauna im Dachstudio, auch eine Dusche mit WC und Fenster
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, z.B. Dampfgarer Wandbackofen mit Liftfunktion, Induktionskochfeld, Edelstahlesse, Spülmaschine und Kühlschrank
Marmor gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend