Besondere & einzigartige Immobilie mit Geschichte - Ehemaliges Kraftwerk für Wohnen und Arbeiten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historische Substanz mit modernen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Ehemals als Kraftwerk genutzt, bietet dieses Gebäude heute eine faszinierende Mischung aus industriellem Charme und zeitgemäßem Komfort.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.865 m² erwartet Sie ein beeindruckendes Gebäude, das außen unter Denkmalschutz steht, während der Innenraum Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses ehemalige Kraftwerk eröffnet unzählige Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte. Hier einige Beispiele, wie Sie dieses Schmuckstück verwenden könnten:
Event-Location: Ein unvergessliches Ambiente für Hochzeiten, Firmenfeiern oder exklusive Events.
Atelier: Perfekt geeignet für Künstler, um Gemälde, Großplastiken oder andere Werke zu schaffen.
Fitnessstudio: Platz genug für den Aufbau eines modernen Fitnessstudios oder Wellness-Centers.
Seminar- und Schulungsräume: Ein idealer Ort für Tagungen, Schulungen oder Weiterbildungsseminare.
Werkstatt: Ob für Metall- und Holzarbeiten oder die Restaurierung von Oldtimern und Motorrädern - die großzügige Werkstattfläche bietet alles, was das Handwerkerherz begehrt.
Büros und Repräsentationsräume: Ideal für kreative Branchen wie Architektur, Design oder ähnliche Berufszweige, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.
Wohnen und Arbeiten: Die perfekte Lösung für Menschen, die ihren Lebens- und Arbeitsraum an einem Ort vereinen wollen.
Diese Immobilie ist ein absolutes Unikat, das man nicht in Worte fassen kann - sie muss persönlich erlebt werden! Sie verbindet Geschichte, Charme und modernste Technik mit einer einzigartigen Lage und viel Raum für Ihre Ideen. Ganz gleich, ob Sie hier wohnen, arbeiten oder ein außergewöhnliches Business aufbauen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Chance.
Für Interessenten, die das Außergewöhnliche suchen: Besichtigung nach Vereinbarung!
Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Großzügige Wohnfläche:
Eine moderne Wohnung, die 1994 in das Gebäude integriert wurde, bietet Ihnen stilvolles Wohnen. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, doppelverglaste Fenster sowie Laminatböden. Ein Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Industriegeschichte zum Anfassen:
Zwei gewartete Siemens-Schuckert U-Boot-Motoren, die früher der Stromerzeugung dienten, sind eindrucksvolle Zeitzeugen der industriellen Vergangenheit. Ein modernes Blockheizkraftwerk (Senertec DACHS BHKW) versorgt das Gebäude mit Strom (Leistung: 5,3 KW) und Wärme (Leistung: 30 KW).
Platz für Ihre Ideen:
Neben der Wohnfläche steht Ihnen eine große Halle, Büroflächen und Lagerbereiche zur Verfügung. Eine normale Garage und eine besonders große Garage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder Werkzeuge.
Wasserversorgung im Überfluss:
Im Keller befindet sich ein tief gefasster Brunnen mit unbegrenzter Wasserversorgung, zusätzlich zum regulären Industrieanschluss - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Lagerfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 695,00 m², Bürofläche: 16,00 m², modernisiert: 2023