Besondere Gelegenheit: Ehemaliger Resthof in idyllischer Alleinlage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Resthof, erbaut um 1920 und in den letzten zwei Jahren liebevoll modernisiert, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die das Landleben in ruhiger Alleinlage schätzen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 339 m², sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die im gesamten Haus für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 233 m² bildet das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn- und Lebensbereichen. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist die großzügige Küche, die direkt an die Speisekammer angrenzt und Zugang sowohl zum Esszimmer als auch zum Wohnzimmer bietet. Die Küche wurde als einladender Treffpunkt für Familie und Freunde konzipiert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Das angrenzende Esszimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet nicht nur Platz für ein großes Essensemble, sondern führt auch direkt in ein zweites, gemütliches Wohnzimmer, das sich ideal für entspannte Abende eignet. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das Schlafzimmer, das sich in einem separaten Bereich des Hauses befindet und somit absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gästezimmer, das ebenfalls im Erdgeschoss liegt, sowie durch ein modernes Badezimmer, das stilvoll und funktional zugleich ist.
Zusätzlichen Komfort bietet der Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist und für praktischen Stauraum sowie Ordnung im Haushalt sorgt. Ein zweiter Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der an das Hauptgebäude angegliederte Anbau mit separatem Eingang bietet weiteren Raum zur freien Entfaltung. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das durch eine gegenüberliegende Ankleide ergänzt wird, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei praktische Abstellräume und eine großzügige Werkstatt mit angeschlossener Garage bieten ausreichend Platz für Hobby und Handwerk.
Das teilausgebaute Dachgeschoss hält mit fünf weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer viel Raum für kreative Ideen bereit. Ob zusätzliche Schlafräume, ein Büro, ein Atelier oder ein Spielzimmer - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Ausbaureserve bietet zudem weiteres Potenzial, um den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu erweitern.
Bei Bedarf kann diese Immobilie problemlos in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Anschlüsse für eine zweite Küche im Dachgeschoss sind zum Beispiel schon vorhanden.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 9841 m² und besteht überwiegend aus gepflegter Rasenfläche, die von der Natur umrahmt wird. Hier erleben Sie die volle Freiheit des Landlebens in Alleinlage, umgeben von Natur und Weite. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massive Remise mit einer weiteren Garage, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieser ehemalige Resthof vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre in ländlicher Umgebung suchen. Die großzügige Wohnfläche, die Ausbaureserven und das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen in Alleinlage verzaubern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Korkfußboden
Lage
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer traumhaften und absolut ruhigen Alleinlage im malerischen Borstel, die über die Bundesstraße 214 bequem zu erreichen ist. Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie auf Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten, da alle wichtigen Besorgungen bequem im nahegelegenen Ortskern erledigt werden können. Für größere Einkäufe oder kulturelle Aktivitäten bieten sich die nächstgelegenen Städte Nienburg und Sulingen an, die sowohl mit dem PKW als auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind - die nächstgelegene Bushaltestelle ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
Sonstiges
Teile der genannten Wohnfläche, sind nachträglich ausgebaut wurden und entsprechen nicht der Wohnflächenverordnung.
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher