Besondere Gelegenheit! Grundsolide Eigentumswohnung.... Ihrer Zukunft zuliebe !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine geräumige EG-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche plus weiteren ca. 22 m² - innerhalb der Wohnung befindlichen - Nutzfläche, im von der Wohnung aus zugänglichen Kellerbereich.
Weitere ca. 3 m² Nutzfläche gib es in einem außerhalb der Wohnung befindlichen Lagerraum.
Es handelt sich um ein architektonisch schön gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1989 in Massivbauweise im beschaulichen Mötzingen erstellt und im Jahre 2015 innen komplett renoviert wurde.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass der Keller direkt über ein innenliegendes Treppenhaus - also wie bei einer Maisonettewohnung - nur eben nach unten - zu erreichen ist.
Der untere Bereich ist so groß, dass hier zusätzlich zur klassischen Nutzung eines Kellers auch noch ein Home-Office eingerichtet werden könnte, oder eben eine kleine Werkstatt.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze im Freien, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind.
Das aktuelle monatliche Hausgeld in Höhe von 440 EUR unterteilt sich wie folgt:
Umlegbare Kosten: 240 EUR
Nicht umlegbare Kosten: 43 EUR
Zuführung Rücklagenkonto: 157 EUR
Das Objekt war bis Ende Oktober vermietet und steht jetzt leer, die Verkäufer nutzen diese Gelegenheit nun um die Wohnung zu verkaufen.
Das Objekt ist also ab sofort verfügbar.
Ausstattung
- Komplett neue Heizungsanlage, 2020 erneuert
- Hochwertige EBK mit Bosch Elektrogeräten (neu in 2015)
- Franke Abzugshaube / Blanco Spüle
- Komplettes Bad 2015 erneuert, Tageslichtbad mit begehbarer Rainshower-Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC
- Fliesen in Flur, Küche und Bad 2015 erneuert
- Laminat im Keller
- Kellerbereich innenliegend aus der Wohnung zu erreichen.
- 2 neue Fenster in 2015 erneuert, restliche Fenster aus 1989
- Sicherheitsfenster Fenstergriffe von ABUS aus Metall mit integrierter Alarmanlage, in 2016 komplett erneuert.
- Neue Sicherheitswohnungseingangstür in 2016 erneuert
- Decken in Bad, Küche und Flür in 2015 erneuert
- Türen zu den Schlafräumen mit aktivierbarem Schallschutz
- Stromleitungen in 2015 komplett erneuert
- 2 PKW-Abstellplätze im Freien vor dem Hauseingang
Lage
Mötzingen bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Sport- und Freizeitgelände Hausäcker ist direkt um die Ecke:
Das großzügige, von Mötzinger Bürgern in vorbildlichem bürgerschaftlichem Engagement gebaute Freizeitgelände am Wegenweg ist für Alle gedacht.
Es bietet neben einer Grillhütte, einem tollen Abenteuerspielplatz mit Seilnetzpyramide, Piratenschiff, Rutschenturm mit Röhrenrutsche u.v.m., viele tolle Möglichkeiten für alt und jung, sich eine schöne Zeit zu gestalten.
Bei warmen Temperaturen ist besonders der Wasserspielplatzbereich mit Matschanlage und Wasserrad ein Highlight für die Kinder.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.
Bahnanschluß zur S-Bahn in der Nachbargemeinde Bondorf.
Autobahnanschluss zur A81 Stuttgart - Singen ebenfalls sehr nah.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015, modernisiert