Besondere Gelegenheit: Haus im Haus in Othmarschen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Untergeschoss (Maisonette) einer in 2013 errichteten Mehrfamilienhausanlage. Die Wohnung gehört zu einer WEG, die insgesamt 65 Wohneinheiten (verteilt auf mehrere Hauseingänge) sowie mehrere Tiefgaragenstellplätze umfasst. Sie erreichen diese schöne Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Ein Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Wohnküche sowie zwei schöne Terrassen. Eine Treppe führt aus der Wohnung direkt in das Untergeschoss, wo ein praktischer Kellerraum/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung steht.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird und die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Sie betreten diese attraktive Eigentumswohnung im Flur mit Gegensprechanlage und Platz für Ihre Garderobe. Rechterhand geht es gleich in die offen gestaltete Wohnküche, einem richtigen Highlight der Wohnung. Linkerhand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches gute Stellfläche für Couch, Fernsehkonsole und Anrichte bietet. Die bodentiefen Tür-/ Fensterelemente in beiden Räumen in Kombination mit der außergewöhnlichen Deckenhöhe sorgen für viel natürliches Tageslicht. Beiden Räumen ist jeweils eine schöne Terrasse angeschlossen. Die Terrasse am Wohnzimmer ist gen Nord-Westen ausgerichtet, die Terrasse an der Küche gen Süd-Osten. Genießen Sie somit in privater Atmosphäre entspannte Stunden an lauen Sommerabenden.
Die Wohnküche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche. Sie ist mit einer modernen Einbauküche mit hellen Fronten und Markenelektrogeräten ausgestattet. Hier finden Sie Ober- und Unterschränke, Schubladen, Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und eine Kühl-/ Gefrierkombination. Eine Tischgruppe für die ganze Familie findet hier ebenfalls ihren Platz. Neben der Küche, vom Flur abgehend, befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Auf dieser Ebene befindet sich, ebenfalls vom Flur abgehend, auch ein Badezimmer, welches stilvoll gefliest ist und mit Duschkabine, Waschbecken und WC aufwarten kann.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung geht es in das Obergeschoss. Hier empfangen Sie ein großes Zimmer, zwei kleinere Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein modernes und gepflegtes Wannenbad.
Das große Zimmer misst ca. 20 m² und bietet Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die zwei kleineren Zimmer mit ca. 11,50 m² und ca. 12 m² bieten sich optimal als Kinderzimmer oder Arbeits- bzw. Gästezimmer an. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster in allen Räume für tolle Lichtverhältnisse. Als kleine Wellnessoase präsentiert sich das geschmackvoll geflieste Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie ebenfalls den Keller- bzw. Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die gesamte Wohnung (bis auf die Bäder) ist mit Eichenparkett ausgelegt, elektrische Jalousien sorgen bei Bedarf für Verschattung im Erdgeschoss. Diese können - ebenso wie alle Heizungsthermostate - per Smartphone gesteuert werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung mit Hauscharakter!
Lage
Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs und wird besonders von Familien bevorzugt. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an.
Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Bahrenfeld" (600 m) und diverse Busstationen aus. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in nur wenigen Minuten.
Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenso quasi direkt vor der Tür wie der Othmarschen Park. Hier finden Sie u.a. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Kino, ein Fitness-Studio oder Resturants.
Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fussball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg