Besondere Immobilie! -Siebethsburg- EFH mit Einliegerwhg., großes Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Naturliebhaber aufgepasst! Tolles Ensemble inmitten einer grünen Oase!
1937 ist auf diesem herrlichen und ca. 1.800 m² großem Grundstück in der Siebethsburg in 1,5 geschossiger Bauweise ein ca. 120 m² Einfamilienhaus errichtet worden (Altbestand).
1997 wurde dieses Haus um einen weiteren 1,5 geschossigen und ca. 60 m² großen Anbau erweitert.
Das Ensemble wird zur Zeit wie folgt genutzt:
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit seitlichen separatem Eingang im Altbestand, ca. 41 m², Leerstand:
2 Zimmer, Küche, Duschbad, Windfang, Flur, kleine Terrasse mit Gartenanteil
Wohnhaus, ( Altbestand und Anbau), ca. 142 m², 5 Zimmer, 2 Bäder
Erdgeschoss :
großer Wohn/ Essbereich mit Kamin, ca. 45 m² (Anbau)
1 Schlafzimmer, Küche, 1 Duschbad, Flur, Windfang (Altbestand)
Obergeschoss:
4 (Schlaf)Zimmer, 1 Wannenbad (Altbestand und Anbau)
Ein echtes Highlight ist das imposante Naturgrundstück auf dem sich zur Zeit noch diverse Nebengebäude aus überwiegend Holz befinden.
Ausstattung
Baujahr 1937
Bauliche Erweiterung 1996/1997, Stahlbetonsohle mit Frostschürze
Putzbauten in massiver Bauausführung
Satteldach
Kunststoffthermopanefenster
Einliegerwhg: Gastherme von Junkers, Bj. 2004
Wohnhaus: Gastherme von Junkers, Bj. 1997
5 KW Kaminofen, Bj. 2013
2 Duschbäder
1 Wannenbad
Gesamtwohnfläche: ca. 180 m², davon ca. 40 m² Einliegerwohnung
Grundstück ca. 1.800 m²
Option eines großen Baugrundstückes nach Abriss des Bestandes
Diverse (Holz) Nebengebäude
1 (abgängige) Garage aus Wellblech
Lage
Siebethsburg ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven, der eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Gegend ist vor allem durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur geprägt. Es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Spielplätze, die ideal für Familien sind. Zudem ist die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gebiete gut, was den Alltag erleichtert. Die Nachbarschaft ist in der Regel freundlich und es gibt eine Mischung aus älteren und neueren Wohngebäuden.
Sonstiges
Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
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Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung