Besondere Immobilie zum Weiterbauen, das ehem. Amtshaus der Grafen von Hanau Münzenberg!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Wir suchen einen Bauherrn für ein Einzigartiges Wohnprojekt im historischen Stadtteil Burgholzhausen v.d.H. / Friedrichsdorf. Es handelt sich dabei um den Umbau- und die Sanierung einer Hofreite aus dem 17. Jahrhundert mit Frankfurter Skyline- und Feldbergblick. Die heute den Ortskern prägenden Fachwerkhäuser stammen zum großen Teil aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Die Bau- und Denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen liegen seit Januar 2024 vor, sowie eine Genehmigung für Probebohrungen zur Erdwärmenutzung mittels Erdwärmesonden. Das Gebäude Ensemble ist komplett entkernt und die Bausubstanz untersucht.
Wir, das Architektenteam suchen Interessenten für dieses historische Bauprojekt. Der aktuelle Eigentümer will aufgrund familiärer Veränderungen das Projekt in gute Hände übergeben.
Ideal für gemeinschaftliches Wohnen oder Mehrgenerationenwohnen. Das Anwesen umfasst einen Innenhof umsäumt mit einem Wohnhaus mit Scheune, Stallungen, Werkstattgebäude und ein ehemaliges Zollhäuschen. Gelegen im Ortskern von Burgholzhausen v.d.H., eingetragen im Denkmalverzeichnis als Gesamtanlage. Die derzeitige Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten zzgl. Gästehaus generiert eine Wohnfläche von z.Z. ca. 560 m².
Das Konzept ist höchst flexibel entworfen und lässt sich ohne großen Aufwand auch in 3 Wohneinheiten aufteilen.
Im Haupthaus wird beispielsweise eine Deckenebene zugunsten des Raumerlebnisses vollständig herausgenommen. Der Entwurf stand unter dem Motto, Wohnen im historischem Fachwerkloft, mit lichten Raumhöhen bis 4,40m Höhe. Eine aktuelle Kostenberechnung liegt vor und ist für die Hauptgewerke bereits mit Angeboten hinterlegt.
Ausstattung
Das Gebäudekonzept ist sehr individuell entworfen, es handelt sich dabei nicht um ein Investoren- bzw. Bauträgerprojekt, vielmehr um ein Liebhaberprojekt für Individualisten zur Eigennutzung.
- Mehrgenerationen Wohnen
- gemeinschaftliches Wohnprojekt
Lage
Burgholzhausen ist mit seinen ca. 3.500 Einwohnern ein Ortsteil von Friedrichsdorf.
Sie leben naturnah und dennoch zentral.
Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Burgholzhausen, welchen Sie in 2 Minuten fußläufig erreichen können, haben Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie das öffentliche Straßennetz. Nach 3 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Bahnhof Friedrichsdorf. Den Frankfurter Hauptbahnhof sowie die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit der Bahn in weniger als 35 Minuten. Die Autobahn A5 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten und fahren in ca. 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Der Ortskern Friedrichsdorf welchen Sie auch mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichen bietet Ihnen viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes Angebot an Gastronomie.
In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien FB-33 und n35 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB16 gut erreichbar.
Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Milchstation, Metzgerei und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. Auch der Kindergarten von Burgholzhausen sowie die Grundschule erreichen Sie in weniger als 8 Minuten zu Fuß.
Im Taunus Carré können Sie durch die vielen Geschäfte flanieren und den Charme der angrenzenden Altstadt genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen