Besondere, lichtdurchflutete Architektur trifft viel Platz in ruhiger Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen freistehenden Einfamilienhaus, das sich durch eine einzigartige Aufteilung und Bauweise auszeichnet. Das Haus wurde 1985 gebaut und befindet sich auf einem ca. 517 m² großen Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 245 m², die durch ihre durchdachte Architektur beeindruckt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich sowohl ein geräumiger Arbeitsbereich als auch die offen gestaltete Küche mit Essbereich, der Zugang zu einer kleinen, charmanten Terrasse bietet – ideal für entspannte Morgenstunden. Über nur wenige Stufen nach unten erreichen Sie den imposanten Wohnbereich, der mit seiner vollverglasten Fassade und einer erstaunlichen Deckenhöhe bis ins Dachgeschoss beeindruckt. Dieser Raum bietet nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern auch einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten, was eine einzigartige Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten und zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das gesamte Haus besticht durch eine helle und freundliche Ausstattung. Die grauen Bodenfliesen, die weiße Deckenvertäfelung und die stilvollen Holzelemente verleihen dem Interieur eine zeitlose Eleganz und Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Innenbalkon, der einen spektakulären Blick in den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet, ein gemütliches Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein Büro. Das Untergeschoss des Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum und Nutzfläche, sondern verfügt auch über ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Sauna, die zu erholsamen Stunden einlädt. Dieses Einfamilienhaus vereint eine besondere Architektur mit hoher Wohnqualität und überzeugt durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung. Ein wahres Schmuckstück für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
Lage
Dieses schöne Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Lage in Kayh, einem Nachbarort von Herrenberg. Kayh zählt ca. 1.600 Einwohner und liegt nur ca. 4,5 km von Herrenberg entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gegeben. Herrenberg mit seinen mehr als 30.000 Einwohnern bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Dazu gehören unteranderem jegliche Form von Einkaufsgeschäften und Schulen, Kindergärten, ein breitgefächertes Vereinsleben und vieles mehr. Der historische Marktplatz mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie strahlt vor allem im Sommer ein gemütliches Cityambiente aus. Zu der hervorragenden Infrastruktur kann Herrenberg neben traumhaften Feldern, Wiesen und Wanderwegen auch mit einem eigenen Autobahnanschluss in Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Ulm/München, dem internationalen Flughafen Stuttgart sowie in Richtung Bodensee aufwarten. Des Weiteren befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle circa 2,5 Km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,85 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.