Besondere moderne 2 Zimmer-Wohnung, hochwertige Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser energetisch exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, die sich in einem charmanten Gebäude mit nur fünf Parteien befindet, jede Wohnung hat einen eigenen unabhängigen Zugang. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend grundsaniert und entspricht höchsten Wohnansprüchen – ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die einzelnen Räume harmonisch voneinander trennt. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer und Küche das nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen nach westen ausgerichteten Balkon mit 38qm, der mit einem herrlichen Blick zum Entspannen einlädt. Links von der Eingangstür finden Sie das Bad, Im Flur haben Sie Platz alltägliche Gegenstände. Links vom Flur liegt das großzügige Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigem Großformat Keramikfliesen. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, sorgt für behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich sind alle Fenster mit Elektrischen Außenrollläden versehen, die nicht nur für eine angenehme Dunkelheit sorgen, sondern auch zusätzlichen Schutz bieten. Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird durch einen Stellplatz mit Vorrichtung für Elektroautos ergänzt, der mit angemietet werden muss.
Ausstattung
-Einbauküche - Klimaanlage -Dezentrale Lüftungsanlage -Keramikfliesen -Video Sprechanlage -begehbare Dusche -Elektrische Rollläden -Fußbodenheizung -Parkplatz mit Vorrichtung für E Fahrzeuge - Parkplatz umzäunt und Kamera überwacht -Abstellraum für Fahrräder -hochwertige Sanitäreinrichtung -Photovoltaikanlage mit 10kv Speicher
Lage
Sonderbuch Die Kernstadt Blaubeuren liegt im Zentrum mehrerer Teilorte. Einer dieser Teilorte ist Sonderbuch, welches ca. 4 km oberhalb der Sonderbucher Steige gelegen ist und einen malerischen Blick über die Stadt bietet. Infrastruktur : Blaubeuren hat sich seinen kleinstädtischen Charakter bis heute bewahrt. Zentral zwischen Hügel und Wäldern liegt Blaubeuren an der B28 in ist ca. 16 km von Ulm entfernt. Ein weiterer Knotenpunkt ist der Bahnhof Blaubeuren, welcher an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen liegt – ein Zugewinn für alle Pendler und Bahn-Reisenden. Alle 4 Flughäfen in der Nähe können über die Autobahn A8 und A7 innerhalb von ca. 60-90 Minuten erreicht werden. Durch die Neubaustrecke Wendlingen-Ulm bietet einen direkte Anbindung Zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof Stuttgart. Bildung – Freizeit – Kulturelle Highlights Blaubeuren verfügt über über alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene weiterführende Einrichtungen. Für sportliche Aktivitäten werden Fitness-Studios und mehrere Vereine mit verschiedensten Sportarten angeboten. Darunter z.B. Fußball, Tischtennis, Turnen und vieles mehr. Ebenfalls wird Flugsport an nahegelegenen Flugplatz angeboten. Badespaß garantiert! Das beliebte Freibad Blaubeuren, bietet was das Herz begehrt und rundet das Angebot für Groß und Klein optimal ab. Für Indoor-Sportfan´s steht auch in kälteren Tagen das Hallenbad zur Verfügung.
Sonstiges
2 Zimmer Wohnungen WHG 1 EG mit Garten 65qm WM 1140€ WHG2 EG mit Garten 70qm WM 1190€ WHG3 1.OG mit Terrasse73qm WM 1240€ WHG4 1.OG mit Terrasse 56qm WM990€ 3 Zimmer Wohnung WHG 5 DG mit Terrasse 61qm WM 1100€ HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.