Besondere Wohnung - frisch renoviert!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS PORTAL - WIR MELDEN UNS + Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mühlheim am Main! Diese außergewöhnliche Mietwohnung überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch die zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet. Die Wohnung erstreckt sich über drei großzügige, lichtdurchflutete Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. In der halboffenen Raumgestaltung im Wohn-/Essbereich können Sie Ihre eigene oder eine neue Einbauküche einsetzen. Besonders hervorzuheben ist der separate Hobbyraum, der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet: Ob als klassischer Hobbyraum, Rückzugsort für große Kinder, Büro für Selbstständige oder sogar für stille Gewerbe wie Physiotherapie oder ein Kosmetikstudio – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Aktuell wird die Hauptwohnung mit einem modernen Design-Boden ausgestattet und umfassend renoviert. So genießen Sie ein frisches, zeitgemäßes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, in dem Sie entspannende Momente genießen können, sowie ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Abstellkammer, die Ihnen hilft, Ihre Wohnräume aufgeräumt und ordentlich zu halten. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die frische Luft zu schnappen. Besonders praktisch ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Zudem stehen Ihnen ein Fahrradabstellraum, Trockenraum und ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Ihre Freizeitaktivitäten und Lagerung bieten. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die das Besondere suchen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Erstbezug nach Renovierung + Separater Hobbyraum (16qm) + Badezimmer + Gäste-WC + Abstellraum + Balkon + Tiefgaragenstellplatz + Fahrradabstellraum + Kellerraum im Hobbybereich (5qm) + Zentrale Lage
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Mühlheim am Main, einem charmanten Teil des Kreises Offenbach. Die Lämmerspieler Straße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft beiträgt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Mühlheim (Main) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Das nahegelegene Stadtzentrum von Mühlheim am Main bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen diverse Grünflächen und Parks, wie der Bürgerpark, für eine hohe Lebensqualität und ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in der Lämmerspieler Straße 55 perfekte Voraussetzungen für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnen bietet. Ob für Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie ein ideales Umfeld, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben miteinander verbindet.
Sonstiges
+ ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS PORTAL - WIR MELDEN UNS + HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.