Besonderer Charme im Herzen von Montabaur Exklusive ETW mit eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen im malerischen Montabaur, präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit zum Kauf für diejenigen, die ein stilvolles Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Mit einer optimalen Aufteilung bietet diese Immobilie drei gut dimensionierte Zimmer.
Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien saniert, um moderne Standards und Komfort zu bieten, während die historischen Merkmale bewahrt und stilvoll integriert wurden.
Diese, unter Denkmalschutz stehende Immobilie von 1901 ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort. Sie verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten von heute und bietet ihren Bewohnern eine besondere Lebensqualität.
Wer das Besondere liebt und Wert auf stilvolles Wohnen legt, wird sich in dieser Immobilie sofort wohlfühlen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
großer Balkon
eigener Gartenbereich
2 Außenstellplatz
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Holzfenster mit Isolierverglasung (innen weiß)
- Heizung
- RWA-Anlage
- Bodenbeläge aus Naturstein und Mosaikparket Eiche rustikal
- Dacheindeckung aus Schiefer mit Schneefanggitter und Dachentwässerung
- Außenwasseranschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Beleuchtungskonzept für Bad und Flur
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in der Gelbachstraße 9 im Stadtkerngebiet von Montabaur. Eine Stadt mit einer der modernsten Verkehrsschnittstellen von Rheinland-Pfalz, mit ICE-Anbindung, zentralem Busbahnhof und FOC (Factory-Outlet-Center). Montabaur bietet mit seinem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Kreisstadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen