Besonderer Wohncharme mit 2 Balkonen im Schnitzer-Architektenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062108
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Schnitzer-Architektenhauses und verfügen hier über etwa 129 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, die Immobilie zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und mehreren Einbauschränken erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem schönen Ausblick in die Natur bereits beim Betreten der Eigentumswohnung begeistern. Der großzügige Grundriss bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die 2 Balkone ein. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum, sowie einen gemeinschaftlichen Hobbyraum mit Werkstatt und eine Sauna mit Dusch-/und Ruheraum. Zu guter Letzt bietet ein Tiefgaragenstellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihren Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 560 €.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Vorstadtlage von Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung
+ Hohes Maß an Relaxen in der Natur dank 2 Balkone
+ Vielseitige Gestaltungsperspektiven
+ Die großzügige Wohnung mit Raumvielfalt umfasst eine Einbauküche und mehrere Einbauschränke
+ zusätzlichen Nutzen bieten 2 Kellerräume, ein TG-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Werkstatt, eine Hausreinigung mit Winterdienst und eine Sauna.
Lage
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In ca. 800 m Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen