Besonderes Einfamilienhaus mit Panoramablick
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus mit einmaligem Panoramablick auf Wachtberg und das Siebengebirge, wartet nun auf seine neuen Eigentümer.
Das Haus wurde im Jahr 1964 mit einem Flachdach errichtet und erfuhr 1992 eine Aufwertung durch den Aufbau eines Walmdachs aus Schiefer inkl. des damaligen Dämmstandards.
Die Modernisierungen in den 90er Jahren hielten das Haus auf einen erhaltswerten Standard. Nun ist dieser Stil nicht mehr zeitgemäß und es liegt ein Instandhaltungsstau vor. Die Immobilie freut sich nun auf einen neuen Eigentümer, der den modernen Standard wieder herstellt und die nötigen Sanierungen vornimmt.
Bereits der Eingangsbereich der Immobilie verspricht eine Einzigartigkeit.
Weiter im Wohnbereich erleben Sie eine helle, offene Atmosphäre, die durch den einmaligen Blick auf die umliegende Natur noch verstärkt wird - hier erwartet Sie der Panoramablick.
Die Wohnebene bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch Zugang zu einer Terrasse mit dem ebenfalls fantastischen Fernblick. Eine Küche, ein Duschbad und ein weiteren Zimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wurde, vervollständigen das Obergeschoss.
Das Untergeschoss teilt sich zur Hälfte als Wohnraum auf und zur anderen Hälfte als Kellerbereich. Dieser Bereich beherbert eine Waschküche, einen Kellerraum und die Versorgungsräume.
Von der Waschküche aus gibt es einen weiteren Ausgang in den Garten.
Die untere Ebene des Hauses beherbergt die Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC und trennt so den Wohnbereich vom privaten Bereich geschickt ab.
Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf die weitere Süd-Ost-Terrasse, die in den Sommermonaten zum Ausruhen und Entspannen einlädt.
Von dort aus können Sie den parkähnlichen Garten betreten.
Er ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt, lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Erleben Sie die Außergewöhnlichkeit des einzigartigen Blicks auf das Wachtberger Ländchen und das Siebengebirge.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- einzigartige Lage
- Privatstraße
- Halbhöhenlage
- Panoramablick
- mehrere Terrassen
- großzügiger Innenhof
- Garage
- Carport
- obere Etage - Wohnen
- untere Etage - Schlafen
- zwei Bäder
- separates Gäste-WC
- Ölzentralheizung aus 2009
- Parkett und Travertinboden
- letzte Modernisierungen in den 90er Jahren
Lage
Die Lage des Einfamilienhauses in Wachtberg-Niederbachem ermöglicht es Ihnen, von der Ruhe des ländlichen Lebens zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Infrastruktur zu verzichten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für Familien mit Kindern bietet Wachtberg-Niederbachem eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläußig zu erreichen.
Darüber hinaus sind weiterführende Schulen gut erreichbar und befinden sich entweder in Wachtberg selbst oder in Bad Godesberg.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen es, die umliegenden Städte und Arbeitszentren bequem zu erreichen. Gleichzeitig bleiben Sie jedoch weit genug entfernt, um die ländliche Ruhe zu genießen.
Entdecken Sie in Wachtberg-Niederbachem eine perfekte Verbindung aus Naturverbundenheit und modernem Lebensstil. Wohnen Sie in einer Gemeinde, die Bildung, Natur und Lebensqualität in harmonischer Weise vereint. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und gestalten Sie Ihren Alltag nach Ihren individuellen Bedürfnissen.