Besonderes Fachwerkhaus zum wohnen, arbeiten und wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich befand sich hier die ansässige Postkutschenstation.
Das Haus wurde um 1820 erbaut.
Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnetage mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer großen Küche mit dem damit verbundenen Esszimmer.
Zusätzliche verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC.
Durch die großzügig gestaltete Diele gelangt man auf den komplett gepflasterten Innenhof sowie den rundherum eingezäunten Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Das Lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches zum Dachgiebel offen gestaltet wurde, bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Atmosphäre und gemütliche Stunden.
Das eigene Badezimmer sorgt auf dieser Etage für weiteren Komfort und Flexibilität.
Ein besonderes Highlight ist der historische Brunnen im teilunterkellerten Bereich des Hauses, der die Vergangenheit des Hauses lebendig hält. Das Haus ist heute vollständig erschlossen und der Brunnen nicht mehr aktiv.
Der Energieverbrauch des Hauses ist außerordentlich niedrig, hinzukommen weitere, aktuelle Maßnahmen wie die Installation einer PV-Anlage, welche die Energiekosten weiter in die Tiefe treiben wird!
Das großzügige Grundstück von über 1.500 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein großer Garten, ein Spielplatz oder ein Rückzugsort im Grünen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Historischer Flair, moderne Ausstattung und viel Platz für Ihre Familie - dieses Haus bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.
Ausstattung
* Doppelgarage (mit elekt. Garagentore)
* PV-Anlage (NEU - Anschluss noch ausstehend)
* modernes Bad mit Dusche und Wanne
* zweites Bad mit Dusche
* Gäste-WC
* Einbauküche (kann auf VB dazu erworben werden)
* moderne Kunststofffenster
* historische Echtholztüren- und Zargen
* historische Treppen
* Gewölbekeller
* historischer Brunnen
* Hintereingang von Hofseite aus
* Innenhof mit ausreichender Stellfläche
* Parkplatz direkt neben dem Haus
* überdachte Terrasse
* Abstellraum
* Waschraum
Lage
Das Haus befindet sich in Solingen.
Solingen, auch bekannt als die "Klingenstadt", ist eine traditionsreiche Stadt im Bergischen Land und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie besitzt sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 535, A 46 sowie die A 3 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Innenstadt von Solingen ist in wenigen Minuten zu erreichen, und auch die Nachbarstädte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind durch die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Grünflächen, Wälder und Wanderwege ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbanen Zentren macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf ein entspanntes Leben im Grünen legen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024