Besonderes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Extras in Mahlpfuhl / Tangerhütte
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unbedingt ansehen, tolles Objekt als Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Extras, großer Nutzfahrzeuggarage (auch als Autowerkstatt nutzbar) und zusätzlichem Nebengelass inkl. kleiner Werkstatt. Ideale Immobilie für Selbstständige, Vermieter oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Modernisierungen / Sanierung
2021 - Dachgeschosswohnung komplett saniert
2021 – Gartenanlage umfangreich neu bepflanzt
2020 – elektrische Toranlage (mit Fernbedienung),
2020 – Gewerbeeinheit EG inkl. Eingangsbereich und Treppenhaus,
2020 – Eingangsbereich, Fliesen mit Spezialboden für Gewerbenutzung
2020 - Einfahrt und Zuwegung zur Nutzfahrzeuggarage mit Verbundpflaster
2020 – Heizung und Zähler
2020 - Erweiterung für Solarbetrieb ist installiert (noch ohne Solarkollektoren)
2020 - Carport: ca. 38 m²
2020 – Überwachungsanlage / Alarmanlage
2020 – Stabmatten-Zaunanlage
2006 – Sanierung Wohnhaus
2006 – Dämmung Wohnhaus
Ausgebautes Nebengelass mit Schlafräumen und Werkstatt vorhanden.
Das Objekt befindet sich vor den Toren Tangerhüttes (1,4 km). Die gesamte Anlage ist aufwendig videoüberwacht. Die dazugehörige Technik verbleibt selbstverständlich im Objekt.
KURZINFOS ZU DEN WOHNUNGEN
ERDGESCHOSS – ca. 118 m² Gewerbe sofort nutzbar!
- Saniert 2006 und zur Vermietung vorbereitet. Ideal für Praxis oder Gewerbe.
- separater Eingangsbereich, mind. 3 Parkplätze,
- 3 große Zimmer, Küche, Gäste WC
OBERGESCHOSS – ca. 104 m² – sanierungsbedürftig /entkernt
- 3 Zimmer, große Küche, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
DACHGESCHOSS – ca. 84 m²
- 2020 komplett saniert Herbst
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster
KELLER
ca. 87 m² / komplett unterkellert
NEBENGELASS - saniert:
- ausgebaut mit 3 Schlafräumen
- separate Werkstatt
Nutzfahrzeuggarage / Lager - 135 m²
- auch als Werkstatt o.ä. nutzbar
- Zuwegung ist von der Toreinfahrt bis zur Halle mit Verbundstein gepflastert.
ENERGIEAUSWEIS befindet sich derzeit in Arbeit
Heizungsanlage: Wolf – Gas-Etagenheizung – NEU 2021 Solaranschluss vorbereitet für Photovoltaik 2021
2 Kamine zzgl. 1 Gaskamin (2-seitig nutzbar)
3 Schornsteine
Lage
Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus als Wohnhaus / Geschäftshaus in Mahlpfuhl bei Tangerhütte, befindet sich direkt an der Zufahrtsstraße nach Tangerhütte (ca. 1,4 km) und hat somit eine ideale Lage für Ihre Privat- und Geschäftskunden. Mahlpfuhl ist ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt.
Sonstiges
Besichtigungstermine sofort nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung