@BESONDERS SCHÖN@ Extravagante DACHGESCHOSSWOHNUNG, einzugsfertig, BALKON, 2 Zimmer und mehr...!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN? @BESONDERS SCHÖN@ Extravagante DACHGESCHOSSWOHNUNG, einzugsfertig, BALKON, 2 Zimmer und mehr...! Wir freuen uns sehr, IHNEN hier eine extravagante Wohnung empfehlen und anbieten zu dürfen! Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in zentraler Wohnlage gelegen. Diese Wohnung bietet Ihnen vieles und mehr und wird einzugsfertig renoviert übergeben. Sie bietet IHNEN alles, was für ein gemütliches Zuhause wünschenswert ist. Zudem ist der Grundriss der Wohneinheit als angenehm und harmonisch einzustufen. Der Dielenbereich ist geräumig und einladend und mit praktischen, in zeitlosem Design gehaltenen Einbauschränken ausgestattet. Rechtsseitig befindet sich die offene Küche, die mit einem stilvollen Rundbogen ausgestattet ist. Gegenüber liegend befindet sich das Wohnzimmer, das herrlich geräumig erscheint und einen freundlichen Eindruck erweckt. Das Schöne ist hier, es kann ein Wohnbereich UND ein Essbereich eingerichtet werden. Einfach mit IHREN persönlichen Wohnträumen ausstatten und schon ist Wohlfühlen angesagt! Am Wohnzimmer grenzt der große Balkon an, der idealerweise über eine Südausrichtung verfügt. Hier können Sie die Sonne genießen, oder, alternativ, die elektrische Sonnenschutzmarkise benutzen, die Ihnen ein schattiges Plätzchen beschert. Außerdem ist hier noch das potentielle Schlafzimmer vorhanden…ein Raum, der zum Entspannen einlädt. Hier ist, genauso wie in der restlichen Wohnung, ausreichend Platz, um allem IHRE individuelle Note zu verleihen. Um diese Wohnung zu vervollständigen fehlt nur noch das Badezimmer. Idealerweise verfügt es über ein Fenster und weist eine helle, elegante Ausstattung auf. Ein Hänge-WC, ein Waschtisch und eine große, ebenerdige und begehbare Dusche, vervollständigen das Gesamtbild. Jetzt kommen wir zu dem „…und mehr“: Diese Wohnung entspricht charakterlich dem Bild einer Maisonettewohnung. Es gibt tatsächlich noch einen ausgebauten Spitzboden. Dieser ist über die Wendeltreppe erreichbar und es erwarten Sie dort 2 weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Außerdem gibt es noch ein weiteres Duschbad mit WC. Na, jetzt doch neugierig geworden…dann rufen Sie uns doch einfach an! VORSTELLUNGEN DES EIGENTÜMERS: EINE EXTRAVAGANTE UND EINZUGSFERTIGE WOHNUNG MIT STIL...EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!!! ES IST DAS IDEALE ZUHAUSE FÜR EIN BERUFSTÄTIGES PÄRCHEN ODER EINEN BERUFSTÄTIGEN SINGLE!
Ausstattung
HEIZUNGSART: - Ölzentralheizung WARMWASSERAUFBEREITUNG: - per Durchlauferhitzer MULTIMEDIA: - Kabelanschluss (sep. Vertrag) BODENBELÄGE: - Vinyl – Laminatfußboden - Laminatfußboden - Fliesenfußboden FENSTERBAUART: - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung ZUSTAND BEI ÜBERGABE: - einzugsfertig renoviert (Wände frisch gestrichen) HAUSTIERHALTUNG: - Hunde: sind leider nicht erlaubt - Katzen: Wohnungskatzen ja, aber nach Absprache PKW – STELLMÖGLICHKEIT: - es kann, auf Wunsch, ein PKW - Außenstellplatz für 40,00 € / p. Monat angemietet werden WOHNUNGSMOBILIAR: - Einbauschrank im Dielenbereich - Einbauschränke im Ankleidezimmer ZUSTAND BEI ÜBERNAHME: - die Wohnung wird im einzugsfertig renovierten Zustand (Decken und Wände frisch raufaser weiß gestrichen) ALLGEMEINE BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNG: - die angegebene Höhe (250,00 €) der monatlichen Vorauszahlung auf die Betriebskosten (Nebenkosten) bezieht sich auf 2 Personen als Mieter/in. SONSTIGES: - elekt. Sonnenschutzmarkise auf dem Balkon - Kellerraum
Lage
Dieses gemütlich erscheinende Vierfamilienobjekt befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Oberhausen - Lirich - Nord. Hier können Sie bequem zu Fuß die Brötchen holen, zur Apotheke gehen oder zum nächsten Lebensmitteldiscounter spazieren, alles befindet sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, schnell sind Sie von hier aus mit dem Bus am Bahnhof oder in der Stadtmitte. Aber auch die Autobahnauffahrt der A 3 ist sehr gut erreichbar, max. 5 Fahrminuten und Sie sind da. Alles in Allem handelt es sich hierbei um die ideale Wohnlage für alle, die gerne zentral aber nicht in der Stadtmitte wohnen möchten!
Sonstiges
Sehr verehrte Interessenten, nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht. Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese kleine Etagenwohnung im Vierfamilienhaus einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an! Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern: Tel.: 02 08 - 44 58 40 82 Mobil: 01 71 - 38 37 09 3 Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!! Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!