Besonders Wohnen im Herzen von Frechen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urban wohnen und dennoch Ruhe genießen. Eine außergewöhnliche Immobilie inmitten von Frechen.
Die Immobilie wirkt äußerlich unscheinbar, besticht von innen jedoch mit ihrer Großzügigkeit, hochwertigen Materialien, einer stilvollen Ausstattung und einer besonderen Raumatmosphäre.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, die separat oder gemeinschaftlich erworben werden können. Die rechtliche Teilung der beiden Einheiten wird vom Verkäufer vollzogen. Beide Immobilien überzeugen durch großzügig dimensionierte Räume und Ihre hochwertige Ausstattungsqualität. Die kleinere der beiden Einheiten (81,38 m² Wohnfläche) befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos konzipiert.
Der Wohnbereich der hier angebotenen Einheit erstreckt sich über 145,05 m² und ist ein absolutes Highlight.
Vom komfortablen Zugangsflur aus erreicht man einen offenen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieser Raum kann mit ein wenig Umgestaltung geschlossen werden.
Weiterhin sind ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, mit Einbauschränken und ausreichend Platz für Waschmaschine sowie Bügelbrett im Erdgeschoss vorhanden. Die Wohnung ist direkt mit der großzügigen Doppelgarage verbunden.
Eine mit Vollholzstufen belegte Treppe führt in das Dachgeschoss, die Privatzone dieser außergewöhnlichen Einheit. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Raumatmosphäre, mit Decken bis in die Dachspitze hinein. Das Privatbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche ist als Tageslichtbad konzipiert, die Ankleide als offen begehbarer Raum im Rücken des Schlafzimmers. Weitere Einbauschränke bieten Verstaumöglichkeiten.
Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohneinheit ist zweifelsohne der Wohnbereich, der mit Großzügigkeit und seiner offenen und modernen Wohnatmosphäre besticht.
Die individuell gefertigte Küche ist perfekt in das Wohnraum Konzept integriert und schafft eine optimale Harmonie zwischen Wohnen und Essen.
Natürlich gehört zur Einheit ein Garten, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Garage aus erreichbar ist.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1937 zur gewerblichen Nutzung erbaut, 1996 wurde das Gebäude, bis auf die Außenwände, erneuert und 2004 um einen Anbau erweitert. Schließlich wurde die Wohneinheit im Jahr 2014 in den aktuellen Zustand saniert. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Der offene Wohnbereich der großen Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt, der Rest der Immobilie über Radiatoren.
Die Verfügbarkeit der Immobilie kann mit dem Eigentümer individuell abgestimmt werden. Je nach Bedarf ist der Verkäufer bereit, bis zur Übergabe eine entsprechende Miete zu entrichten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.
Das Mobiliar und die Küche sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Stadt Frechen besteht aus insgesamt 9 Ortsteilen und liegt direkt an der Ortsgrenze zu Köln.
Für die medizinische Versorgung finden sich Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus.
Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu finden, Fachgeschäfte und -märkte im weiteren Umfeld.
Die Autobahnen sind in ca. 5 Minuten erreichbar, S-Bahn und Bahnanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 469,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen