Besser Haus statt Wohnung!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie betreten dieses kleine Haus über den zugehörigen Hof. Dort befinden sich auch die zwei, zum Objekt gehörenden, PKW-Stellplätze. Ebenfalls finden Sie hier den Terrassenbereich, der praktischerweise auch von der angrenzenden Küche aus begehbar ist.
Das Gäste-WC wurde im Jahr 2024 komplett erneuert.
Des Weiteren befindet sich im EG die möblierte Küche, mit neuem Kühlschrank und neuer Geschirrspülmaschine, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich.
Um die Dinge des täglichen Bedarfs unterzubringen, steht Ihnen
neben dem Keller auch noch ein, im Jahr 2024, neu erstellter Anbau zur Verfügung, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier erwartet Sie ein rundum erneuertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Als Bodenbelag wurde im OG ein neuer Vinylboden verlegt, das Erdgeschoß ist überwiegend gefliest. Im Wohn-/Esszimmer liegt Laminat.
Ausstattung
+ 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche
+ Küche möbliert
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Abstellraum
+ 2 PKW Stellplätze
+ Terrasse im Hof
Modernisierungen:
neuer Vinylboden, neue Fenster, neue Haustür, neuer Anbau als
Waschküche und Abstellraum, neues Badezimmer, neues Gäste-
WC, neue Wasserleitungen aus Kunststoff.
Das Objekt ist bis auf die Küche nicht möbliert. Die Küchenmöbel sind im Mietpreis enthalten. Aktuell sind bereits Herd, Backofen und Spülmaschine eingebaut, diese dürfen genutzt werden.
Sollte ein Gerät kaputt gehen, wird es vom Mieter erneuert und geht dann in dessen Eigentum über und soll bei einem Auszug mitgenommen werden.
Lage
Das Haus liegt in 55232 Alzey. Der Bahnanschluss Alzey-Süd ist ca. 2 Min. fußläufig entfernt. Mehrere Schulen sowie zwei Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadtmitte liegt ca. 5 Min., sowie das Freibad ca. 5 Min. entfernt.
Alzey hat ca. 20.000 Einwohner und verfügt über alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Anschluss an die A 61 und A 63, sowie Bus- und Zugverbindungen gewährleisten eine hervorragende
Verkehrsanbindung.
Sonstiges
WICHTIG:
Die Nettokaltmiete in Höhe von 950,00 € versteht sich inkl. 2 PKW Stellplätzen zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkosten beinhalten:
Grundsteuer B, Straßenreinigung, Müll, Schornsteinfeger,
Heizungswartung, sowie die Gebäude- und Haftpflichtversicherung.
Zwei nicht überdachte Stellplätze: 50,-€ pro Stellplatz in Nettokaltmiete enthalten.
Der Mieter meldet sich selbst bei der Strom- und Wasserversorgung an.
Um die Beschaffung von Heizöl kümmert sich der Mieter ebenfalls in Eigenleistung.
Vor Einzug muss dem Vermieter eine Kopie der privaten Haftpflichtversicherung des Mieters ausgehändigt werden.
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten i.H.v. 1.900 EUR und wird vor Schlüsselübergabe auf ein Mietkautionskonto des Vermieters eingezahlt.
Eine Kaution als Bankbürgschaft wird nicht akzeptiert.
Bei Einzug streicht der Mieter die Wohnung selbst, bei Auszug ist
keine Renovierung (streichen) erforderlich.
Das Objekt eignet sich größenbedingt MAXIMAL für 2 Erwachsene und ein Kind.
Es muss ein Arbeitsverhältnis von mindestens einem Mieter nachgewiesen werden. Außerdem benötigt der Vermieter die Zustimmung zur freiwilligen Selbstauskunft in Schriftform. Diese wird vom Vermieter als Vordruck vorab ausgehändigt.
Ein kleiner Gartenbereich ist nach Umgestaltung des Außenbereiches -falls gewünscht- nach Absprache möglich.
Ihre Anfrage:
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Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine
Haftung übernehmen. (Alle Größenangaben sind ca. Angaben.)
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Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt