Besseringen - Doppelhaushälfte OHNE Garten - 8 ZKB - 200 m² Wfl. - Garage - umfangreich renoviert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Besseringen, direkt vor den Toren von Merzig.
Wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage, unweit des Ortskerns diese umfangreich renovierte Doppelhaushälfte OHNE Garten anbieten zu dürfen.
Das Objekt kann als großes Einfamilienhaus mit 8 Schlafzimmern oder auch als Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen genutzt werden.
Wir betreten das Haus durch die Eingangstüre an der Vorderseite und gelangen in den zentralen Flur des Erdgeschosses.
Auf dieser Etage befinden sich rechterhand das kleine aber feine Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, links des Flur liegt das Esszimmer, welches als Durchgangszimmer zur Küche fungiert. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über genug Platz für eine Essecke.
Ein helles Tageslichtbad am Ende des Flures vervollständigt die Wohn- und Schlafetage.
Eine Treppe bringt uns in Richtung Obergeschoss. Auf dem Treppenabsatz erschließt eine Tür den Balkon an der Gebäuderückseite.
Einige Stufen weiter hinauf erwarten uns ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer , eine weitere Küche mit Einbauküche und ein weiteres Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (diesmal ohne Einbauküche) und ein Bad.
Im Kellergeschoss mit seiner Werkstatt schlägt das Bastlerherz höher. Weitere Räume bieten Platz für Vorräte, Werkzeug oder Ihre Hobbys.
Neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage, die Platz für einen großen PKW und vielerlei mehr bietet.
Der Bereich hinter dem Haus ist komplett zur Terrasse ausgebaut, eine aufwändige Gartenpflege entfällt somit.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage
Ihre LBS Immobilien GmbH
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- großes (Wohn-)Zimmer
- (Schlaf-)Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
- Balkon
Dachgeschoss:
- (Wohn-)Zimmer
- (Schlaf-)Zimmer
- Küche
- Bad
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Waschküche
- Werkstatt
- 2 Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- große Terrasse hinter dem Haus
- geräumige Garage
- Stellplätze vor dem Haus
Lage
Besseringen ist ein Stadtteil von Merzig und über die B51 nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Merzig entfernt.
Im Ort selbst besteht eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten und Bankfilialen.
Besseringen liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Die nahe Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven "Natur Erleben" ein.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher